302-801 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0A3

Remarques :

Condo de 1 chambre à aire ouverte de presque 800 pc avec un grand balcon. La location est semi meublée incluant les électro ménagers, un garage et un rangement. Espace de vie ouvert spacieux avec un mur complet de fenêtre de bas en haut. Cuisine avec ilot. Walk in adjacent à la chambre à coucher. Vous souhaitez vivre dans ce magnifique projet situé au bord du fleuve, alors ne passez pas à côté de cette unité en location. Services dans l'immeuble piscine intérieure, sauna et salle d'exercice. À deux pas de la rue St Paul, de la place Jacques Cartier, du CHUM, à 10 minutes de marche de 2 stations de métro, accès rapide à l'autoroute 720.

CONDITIONS POUR LA LOCATION:
La location devra être pour une période de 12 mois minimum.
Si le locataire renouvelle son bail ou en fait une extension, le locateur n'aura pas à payer de
commission au courtier pour le renouvellement ou l'extension.
Le locataire devra être approuvé par la propriétaire. Le courtier sera chargé de vérifier les
habitudes de paiements du locataire et la solvabilité du locataire.
Le locateur fera nettoyer l'appartement avant la date d'occupation.
Le locataire devra acquitter la somme de 275$ pour le ménage de sortie par une compagnie de ménage. Le montant sera déduit du dépôt de sécurité.
Nous laissons la possibilité au locataire de prendre sa femme de ménage.
Si le bail n'est pas renouvelé le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un
avis de 24 heures 3 mois avant la fin du bail.
Pour un bail de 12 mois ou plus, le bail se renouvelle automatiquement à moins d'un avis du
locataire au moins 3 mois avant la fin du bail.
Il est interdit de fumer dans l'unité. Il est autorisé de fumer sur le balcon ou la terrasse à
moins d'indication contraire du propriétaire.
La présence d'animaux n'est pas autorisée. Sauf exception selon l'accord du propriétaire.
Sous location interdite (sous peine de contravention du syndicat)
Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $
Il est formellement interdit de faire des modifications dans l'unité sous peine de devoir payer
les frais au locateur pour remettre l'unité dans son état originale. Le montant sera retenu sur le dépôt de sécurité.
Le locataire devra remettre un dépôt de sécurité d'un mois au propriétaire.
Le dépôt de sécurité sera rendu au locataire dans un délai maximal de 15 jours suite à leur
départ, une fois les lieux restitués dans les mêmes conditions que lors de la prise de possession.
S'il y a des bris ou des dommages (non de l'usure normale), le propriétaire pourra retenir une
somme sur le chèque le dépôt de sécurité pour les réparations. Une facture correspondant à ces réparations s'il y a lieu sera fournie au locataire.
Le payement du loyer sera fait par virement Interac ou de banque à banque directement au
propriétaire.
Les locataires s'engagent à respecter les règlements de la copropriété et sont responsable de
toute amende encourue.
Le locateur fournira 2 clés de l'unité, 1 clé de boite aux lettres, 1 clef du rangement, 2 puces
de porte et une manette de garage.
Des frais de perte de clefs, de puce magnétique ou de télécommande de garage seront chargé au locataire: 50$ par clef perdue, 50$ par puce perdue et 90$ pour la télécommande. Le montant sera déduit du dépôt de sécurité.

Inclusions: Électro ménager: réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave vaisselle, micro ondes, laveuse sécheuse superposées, lustres installés, poles de rideaux.

Exclusions : Assurance responsabilité civil de 2 millions. Hydro Québec, internet, câble.