Remarques :
Très charmant condo, situé au 1er étage d'un immeuble sécuritaire, bien géré et bien entretenu. Quartier très en demande, adjacent Griffintown et à proximité du Centre-Ville. Espace de vie lumineux offrant des pièces vastes, deux chambres à coucher fermées, planchers de bois franc partout sauf dans la cuisine et la salle de bain. Rangement intérieur. Balcon accessible par l'aire de vie et cour-jardin à usage commun. Un espace de stationnement extérieur complète cette magnifique offre.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
- Entre les rues St-Jacques et Notre-Dame E.
- Près des lignes de métro verte et orange (entre les stations Guy-Concordia, Georges-Vanier et Lucien L'Allier).
- À proximité des commerces et des diverses commodités.
- Entouré de verdure (canal Lachine à quelques minutes de marche et plusieurs parcs aux alentours).
- Station BIXI à quelques pas.
- Tout près des principaux axes routiers.
PETIT IMMEUBLE de seulement 7 unités :
- Construction 1988, très bien entretenu depuis.
- Accès sécuritaire avec système d'interphone.
- Gestion interne efficace et rigoureuse.
- Aménagement paysager et balcons fleuris à l'avant.
- Portes patio et fenêtres de façade récentes, à triple vitrage.
- Jardin commun clôturé et aménagé.
LE CONDO :
- Au 1er étage (au-dessus du condo niveau terrasse).
- Superficie de 97.20 mètres carrés (1046,25 pc) au certificat de localisation.
- Divisions très agréables, permettant un espace convivial bien optimisé.
- Concept à paliers multiples, avec quelques marches menant du passage au salon puis de la salle à manger à la cuisine.
- Large fenestration permettant un maximum d'ensoleillement.
- Balcon terrasse, accessible par l'aire de vie.
- Cuisine assez spacieuse pour accueillir un coin repas ou un ilot.
- Beaucoup de rangement, dont placard d'entrée, pièce de rangement intérieur et lingerie.
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain-douche.
- Placard buanderie pour installation laveuse/sécheuse.
- Beaux planchers de bois franc (avec membrane acoustique) partout sauf dans la cuisine et salle de bains (en céramique).
- Stationnement extérieur (#B).
* OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *
Inclusions: Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-vaisselle. Micro-ondes. Laveuse. Sécheuse. Tous les luminaires et encastrés. Stores.
Exclusions : Meubles. Objet de décoration. Îlot dans la cuisine. Effets personnels. Quelques meubles peuvent être vendu séparément.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Interphone, Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Au bois non conforme
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Proximité:
Commerces et restaurants de la rue Notre-Dame E., Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
