Remarques :
Bienvenue au 2526-2530 Lafontaine ! Triplex rénové à quelques pas du métro Frontenac, de la rue Ontario et du centre sportif Jean-Claude Malépart. 3 grandes unités comprenant 4 chambres à coucher chacune (incluant un den), et une autre unité offrant 3+2 chambres à coucher (incluant deux den), offrant beaucoup d'espace. L'agencement est spacieux, les planchers sont en bois franc ou stratifié, il y a des luminaires encastrés, puits de lumière, des poutres en bois et beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La propriété dispose de balcons à l'avant et à l'arrière et d'une grande cour privée.
Bienvenue au 2526-2530 Lafontaine !
* Triplex résidentiel situé à Ville-Marie ;
* Brique d'origine ;
* La fondation est en bon état ;
* Unité #2530 : Unité située au rez-de-chaussée. Actuellement vacant avec 3 chambres fermées (dont une chambre est un bureau) et 1 salle de bain. Accès au patio et au jardin ;
* Unité #2528 : Unité rénovée située au deuxième étage, actuellement occupée par un locataire : 1 150 $ par mois jusqu'en juin 2025. 3 chambres (2 et un bureau) avec une salle de bain. Grand balcon privé ;
* Unité #2526 : Unité située à l'étage supérieur. Actuellement vacant, avec 3 chambres fermées (dont une chambre est un bureau) et 1 salle de bain. Grand balcon privé.
Dernier Étage :
- Parquet d'origine, poutres de plafond exposées, puits de lumière.
- Cuisine rénovée avec revêtement de sol flottant à finition marbrée, armoires d'origine, nouveau dosseret, évier et comptoir stratifié.
- Salon séparé avec beaucoup de rangement, balcon privé.
- Installation laveuse/sécheuse.
- Entièrement repeint.
Deuxième Étage :
- Entrée partagée.
- Cuisine avec buanderie.
- Grande chambre principale avec placard.
- Salle de bain complète, chambre/bureau supplémentaire avec accès au patio.
- Salon et salle à manger, espace de rangement.
- Salle de bain/cuisine rénovée il y a plusieurs années.
- Locataire à long terme en place jusqu'en juin 2024.
Unité du Rez-de-Chaussée :
- Cuisine rénovée en 2023.
- Revêtement de sol stratifié avec nouveau contreplaqué.
- Prises électriques mises à jour.
- Accès privé au pont en bois et au jardin.
- Chambre avec vue sur le jardin.
- Panneau électrique de 200 ampères en 2018.
- Diverses rénovations, y compris les mises à jour électriques en 2018, les balcons refaits en fibre de verre, les nouvelles portes d'entrée et les marches extérieures en ciment.
Rénovations :
- Électricité mise à jour partout en 2018.
- Balcons refaits en fibre de verre à l'avant et à l'arrière.
- Cuisine du rez-de-chaussée rénovée.
- Portes d'entrée des deuxième et troisième étages remplacées.
- Marches extérieures en ciment améliorées.
- Repeinture du rez-de-chaussée et du troisième étage.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
