Remarques :

Située au coeur du centre de Montréal, cette maison rénovée sur deux étages allie charme et modernité. Elle offre des espaces lumineux avec plancher en bois, une grande cuisine avec îlot central, une superbe terrasse et une cour arrière paysagée. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon privé, et une chambre des maîtres avec dressing et balcon. Un sous-sol spacieux et un stationnement privatif complètent ce bien exceptionnel. Récemment rénovée, elle est prête à accueillir confortablement ses nouveaux propriétaires.

Située au coeur du quartier centre de Montréal, cette magnifique maison rénovée sur deux étages incarne le parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil vous invite à découvrir les espaces spacieux et lumineux. À gauche, un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau ou coin détente, tandis qu'à droite, une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle se prête parfaitement à un salon ou une salle à manger selon vos envies, offrant une transition fluide vers la cuisine.

Le caractère chaleureux du plancher en bois, présent dans la plupart des pièces, s'allie à merveille avec les grandes fenêtres, dont l'une particulièrement généreuse, apportant un cachet unique à l'espace. Les hauts plafonds offrent une atmosphère aérée, idéale pour accueillir des plantes luxuriantes et créer un cadre verdoyant.

La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte intégrée, pouvant confortablement accueillir deux convives. Elle s'ouvre sur une splendide terrasse et une cour arrière paysagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau pratique, avec espace pour laveuse-sécheuse, complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un charmant boudoir surplombe le rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur l'ensemble de l'espace. Le large corridor mène à une première chambre avec balcon privé, une élégante salle de bain en céramique, accessible depuis la chambre principale, et enfin, une superbe chambre des maîtres avec un grand dressing sur mesure. Cette dernière pièce bénéficie également de son propre balcon, surplombant la cour, parfait pour savourer des moments de calme.

Un grand sous-sol propre, rénovée servant d'espace de rangement.

À l'extérieur, une place de stationnement privatif située à l'arrière, accessible par une ruelle grâce à une charmante clôture coulissante en bois, ajoute une touche de confort supplémentaire.

Rénovations majeures :

- Façade en brique

- Fondation refaite

- Nouvelle terrasse et cour aménagées

- Planchers en bois installés au 2e étage

Cette propriété est une opportunité rare dans un quartier prisé de Montréal, offrant un cadre de vie idéal mêlant charme, espace et modernité.

Localisation:

Walk Score 91, Bike Score 97

+ À deux pas des arrêts de bus; 362,29,94,357,356,85,185,368,364 et 24
+ À 5 min du Parc Médéric-Martin
+ À quelques pas des Stations BIXI
+ À 15 min de marche du IGA Hochelaga
+ À 4 min de marche de l'école primaire Saint-Anselme
+ À 8 min de marche du CPE L'Éléphant Bleu
+ Métro Frontenac et Metro Préfontaine à proximité
+ Proche de la rue dynmique d'Ontario E.
+ Proche des axes routiers: route 138, rue Notre-Dame

Inclusions: luminaires, habillage de fenêtres, chauffe-eau