Remarques :
Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Seulement la façade et trois côtés de fondation restent. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.
Terrain 25' x 80'pour construction d'un immeuble sur 5 niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.
L'immeuble a été démoli, il reste seulement la façade et 3 côtés de fondations.
- Plan de démolition disponibles
- Plan de construction disponibles
- Plan d'ingénierie en cours
Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :
RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$
RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$
2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$
2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$
3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$
3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$
Stationnement : 150$ / 25 000$
TOTAL : 195 600$ / 3 375 000$
LOCALISATION
5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC
Proximité du centre commercial Bercy
WALK SCORE de 92 sur 100
A quelques minutes de marche de tous les services : (épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme, Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.
Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart
SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.
Particularités du bâtiment :
-
Proximité:
Promenade Ontario, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Terrain:
Clôturé
-
Topographie:
Plat
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
