203-404 Rue McGill, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 2G1

Remarques :

Condo moderne & contemporain exquis situé au coeur du Vieux-Montréal. Entièrement rénové en 2020 avec les meilleurs matériaux, cette propriété offre 2 075 PC (*B) d'une élégance inégalée. Plafonds hauts de 10', un salon/salle à manger ouvert avec des designs sur mesure,grande fenestration permettant une abondance de lumière naturelle, un foyer,murs de pierres et de briques apparentes, et de belles fenêtres historiques. Cuisine moderne comprend un îlot de 10' & des électroménagers haut de gamme. Chambre principale est ornée de poutres métalliques décoratives,murs en briques et en pierres, et d'armoires murales faites sur mesure. 1 rangement.

Bienvenue au 404 McGill #203!

** Magnifique condo moderne et contemporain situé au coeur du Vieux-Montréal.
** Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux et une finition de haute qualité.
** Surface brute de 2 075 PC.
** Plafonds hauts.
** Espace de vie et salle à manger ouverts avec des designs sur mesure.
** Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
** Cheminée.
** Murs en pierre et en brique apparents avec de belles fenêtres historiques.
** Cuisine moderne avec un îlot de 10 pieds, des armoires en bois et des appareils haut de gamme.
** Chambre principale avec poutres métalliques décoratives, murs en brique et en pierre, et armoires murales sur mesure.
** Grande salle de bain principale avec carreaux de marbre et murs en brique apparents.
** Un rangement.

Hauteurs sous plafond :

** Salon et salle à manger : 10 pieds 6 pouces.
** Cuisine, salle de bain principale, et chambre principale : 8 pieds 10 pouces.

Entrée :

** Carrelage en céramique avec une mosaïque en pierre et une entrée spacieuse avec deux marches.
** Porte en métal sur mesure avec miroirs. Portes du placard à manteaux avec étagères sur mesure.
** Porte pour l'unité de climatisation à gauche; le système nécessite un remplacement futur pour respecter les règlements municipaux.
** Salle d'eau à gauche avec des carreaux imitation marbre et un grand lavabo.
** Éclairage encastré contrôlé par un système de smartphone.
** Système de haut-parleurs intégré.

Cuisine :

** Espace ouvert avec des armoires blanches mates.
** Comptoirs en quartz.
** Îlot de cuisine : 10 pieds de long avec des armoires en bois.
** Double évier.
** Lave-vaisselle intégré Bosch.
** Micro-ondes Panasonic.
** Réfrigérateur à double porte Fisher & Paykel.
** Four Bosch.
** Îlot supplémentaire servant de poste de travail.

Espace de vie :

** Deux marches descendant vers l'espace de vie avec des fenêtres originales.
** Façades avant et arrière récemment refaites avec un nouveau balcon Juliet conforme aux directives municipales.
** Le salon dispose de murs en pierre et en brique et d'une cheminée en marbre.
** Chauffage fourni par des radiateurs muraux.
** Mur de verre séparant la chambre.
** Plancher en bois d'ingénierie partout.

Salle de bain principale :

** Très spacieuse, de la taille d'une grande pièce.
** Meuble-lavabo avec carreaux de marbre et mur d'accent en brique.
** Baignoire encastrée.
** Sol de douche en mosaïque italienne et murs en marbre.
** Laveuse et sécheuse empilables derrière une autre porte.
** Salle de bain style Jack and Jill.

Chambre principale :

** Poutres métalliques décoratives; murs en brique et en pierre.
** Armoires murales sur mesure.

** Étagères sur mesure pour les placards avec portes coulissantes.

Autres informations :

- Fenêtres : Fenêtres patrimoniales d'origine.
- Balcon Juliet.

Inclusions: Appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge) 1 casier de rangement. Couvre-fenêtres et rideaux, luminaires.

Exclusions : Possibilité d'acheter les meubles à un coût supplémentaire.