2000-315 Rue du St-Sacrement, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 1Y1

Remarques :

Propriété exceptionnelle et unique, nichée au coeur du Vieux-Montréal dans un immeuble historique empreint de charme et d'intimité. Conçue par Martin Brûlé Studio, l'espace créé incarne une élégance intemporelle et un raffinement subtil. Cette unité offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain, et 2 salles d'eau. La cuisine et les espaces de vie ont été méticuleusement pensés, alliant luxe et fonctionnalité. De plus, un appartement/terrasse privé complète ce cadre idyllique, parfait pour se détendre ou recevoir. À quelques pas des bons restaurants et boutiques, cette propriété représente une opportunité rare de vivre au summum du prestige.

Suite INCLUSIONS(...) Niveau terrasse - 6000 : BBQ au gaz WOLF, foyer au gaz, pergola motorisé WINSOL, plaque de cuisson WOLF, lave-vaisselle BOSH, réfrigérateur/congélateur à tiroir SUBZERO, réfrigérateur SUBZERO, téléviseur SONY.

Dès votre arrivée dans cette magnifique propriété, vous êtes accueillis par une élégance intemporelle et des raffinements subtils. Chaque élément a été méticuleusement réfléchi, créant un espace où le luxe se marie harmonieusement avec la fonctionnalité. L'ambiance est à la fois audacieuse, dégageant une sensation de chic sans effort qui laisse une impression inoubliable.

Les deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrent un havre de paix et d'intimité. La salle de bain des maîtres est une véritable oasis de détente, avec sa grande douche vapeur vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.

En plus des chambres, la propriété comprend un appartement terrasse polyvalent, idéal comme salle familiale, salle de réception, bureau à domicile ou même comme appartement d'invités. Cet espace s'ouvre sur une grande et magnifique terrasse privée, offrant un cadre idyllique pour se détendre en plein air et profiter des vues pittoresques de la ville.

Le rangement dans cette propriété est tout simplement remarquable, avec des solutions astucieuses pour optimiser chaque espace et maintenir une organisation sans faille.

De plus, cette demeure est équipée d'un système domotique de pointe, vous offrant un contrôle total sur votre environnement. Avec un simple toucher, vous pouvez régler l'éclairage, les stores, la musique et bien plus encore, ajoutant une touche de modernité et de confort à votre style de vie quotidien.

En somme, cette propriété est bien plus qu'une simple résidence; c'est un véritable joyau architectural au coeur du Vieux-Montréal. Avec son design et son emplacement exceptionnel dans un immeuble historique, elle offre un mode de vie luxueux et moderne.

INFORMATIONS IMPORTANTES:
* Le niveau terrasse est une partie privative (lot 3026 911) unité 6000.
* L'Évaluation municipale, les taxes, les frais de condo sont pour les deux unités.
* Les charges communes sont calculées avec une quote-part de 28,51%.
* Les procès-verbaux sont disponibles uniquement en audio/vidéo.
* Le Vendeur s'engage à payer une location de stationnement extérieur pour deux (2) voitures pour une période de deux (2) ans. Les unités ne sont pas vendues avec un stationnement.
* Un avis de 24h minimum est requis pour visiter l'immeuble.
* Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds est requise avec toute promesse d'achat.
* Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux partis.

Inclusions: 2000: Revêtements de fenêtres, coussins de fenêtres, tapis de l'entrée, système de domotique de marque Control 4, 2 iPads pour Control 4, amplificateur, hauts parleurs encastrés, laveuse et sécheuse LG, cuisinière au gaz WOLF, lave-vaisselle MIELE, réfrigérateur DACOR, cellier MONOGRAM, micro-ondes WOLF, lit Murphy, lit-meuble de la chambre principale. SUITE ADDENDA

Exclusions : Lustre de la chambre principale, matelas de la chambre principale.