1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L7

No. MLS® 15474246

Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

945 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle de confÃ©rence - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 945 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L7

945 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

4plex de bonnes dimensions, générant d'excellents revenus, et situé dans un secteur très recherché. Idéalement situé à proximité de divers services et commerces, cet espace commercial facilite vos activités professionnelles grâce à son emplacement stratégique. Sa modernité et ses nombreuses améliorations en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier de grande valeur, parfaitement adapté à vos besoins et projets professionnels. Venez visiter !

Découvrez ce magnifique 4plex spacieux et bien entretenu, générant des revenus attractifs. Situé dans un secteur très prisé, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle.

En parallèle, nous proposons un très beau projet commercial à louer ou à utiliser pour vos propres initiatives. Ce local, offrant un excellent rendement, a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, garantissant ainsi une infrastructure de qualité et prête à répondre à vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des biens immobiliers de grande valeur et à fort potentiel.

À proximité :

- Station de métro : Sherbrooke, Berri-UQUAM et Beaudry.
- Université UQUAM
- Parc : La Fontaine, Ernest Ouimet, Marcelle-Barthe, Robert-Prévost et Jean-Narrache.
- Plusieurs restaurant : Tacos mon village, Pho Viet, Panacée, Le Red Tiger et bien plus.
- Ultramar
- Cafés : Pamplemousse Café, Cora Déjeuner, Café Sfouf et Bistro tout ou Tard.

Inclusions: 4 réservoirs d'eau chaude.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 12.73 x 11.76 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 440 $
Commerciales : 44 100 $

Taxes:

Taxes municipales: 15 713 $
Taxe scolaire: 965 $
Taxes annuelles totales: 16 678 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 457 900 $
Évaluation de l'immeuble: 719 800 $
Évaluation totale: 1 177 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 252.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 1879 - 1889 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1879 - 1889 Rue Atateken , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1879 - 1889 Rue Atateken , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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