1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

No. MLS® 19860908

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Montréal (Ville-Marie)

1 375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Office

Vue - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View

Chambre Ã coucher principale - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Vue - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle de bains - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'exercice - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle d'exercice - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Terrasse - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Other

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Proposé par TD Assurance

1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

1 375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Au 16e étage face à la ville et le fleuve, unité spacieuse récemment rénovée. Son plan ouvert très convivial et chaleureux est doté d'une cuisine superbement agencée avec son grand comptoir face à la ville. Ses deux belles chambres dont la suite parentale, deux salles de bains, multiples rangements. Port Royal reconnu pour sa gestion rigoureuse et impeccable, ses prestations inégalées et inégalables feront le bonheur du futur acquéreur. À deux pas du Musée, des universités, hôpitaux, restaurants branchés, magasins, cinémas, métro, et bus.

***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres
commerciaux.

***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 680.
*Conformément à l'approbation du budget de 2024 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 2 511$ par mois pour une période de 60 mois, à compter du 1er mai 2024.
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du
Port-Royal (Céline Boucher).
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Voir Plan aérien joint).
*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.

Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, Réfrigérateur LG, Hotte micro-ondes LG, Cuisinière LG, Lave-vaisselle LG, Cellier Marathon, bar intégré dans le salon, laveuse et sécheuse Electrolux et lit escamotable dans la deuxième chambre, Rideaux et tringles de Bain/douche (2e sdb).

Exclusions : Tous les meubles, Tous les effets personnels, Télévision et barre de son Sonos du salon, Télévision de la chambre, Piano et bureau.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Pavé uni
Équipement disponible: Humidificateur, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Béton
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Dépenses:

Frais Communs: 30 132 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1426.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 4.67 m x 1.60 m Plancher : Bois Note: Placard
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 4.17 m x 5.03 m Plancher : Bois Note: Ilot central, Quartz
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 5.36 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 3.23 m x 5.54 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 5.36 m x 3.53 m Plancher : Tapis Note: Spacieuse
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 2.16 m x 1.93 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 2.18 m x 2.74 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Douche ind.,Sol chauffant
Autre Loggia - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 6.40 m x 1.85 m Plancher : Bois Note: Vue sur la ville
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 1.68 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Bain/Douche
Chambre - Irrégulier Autre étage : 16ième Étage 4.19 m x 3.48 m Plancher : Tapis Note: Lit escamotable, Vue ouest

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1606-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1606-1455 Rue Sherbrooke O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1606-1455 Rue Sherbrooke O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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