1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3M1

No. MLS® 20558680

Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

1 325 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salon - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle de lavage - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cour - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC -

Salle Ã manger - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Autre - 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 325 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 325 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3M1

1 325 000 $

Remarques :

Très Grand Beau Triplex de plus de 1625pc par étage, Façade victorienne en pierre grise non taillée, situe au centre-ville dans un secteur en plein essor (Promenade Esplanade Cartier), rue désirée, à quelques minutes à pied du Metro Papineau. Les logements tous louées, se composent de plus de 3cac, avec salon double, hauteurs de plafonds, moulures en plâtres d'antan, plancher de bois de pin, boiseries, cachets à profusion. Locataires stables et chauffages électriques payes par locataires. Toiture 2017, lumineux et Cours arrière cote soleil. Excellente opportunité d'acquérir ce bien rare à trouver. Rapport d'inspection 2022 disponible pour tout acheteur sérieux.

Revenu 47520$/An et potentiel de beaucoup beaucoup plus puisque les logements sont très grands avec possibilités d'y inclure en plus la remise qui, elle, a un accès intérieure direct aux logements donc possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de séjour ou familiale. Mais aussi pour les raisons suivantes:

-Fenestration grandes avec lumière naturelle.
-salon double et aire ouverte
-cuisines équipées
-Murs en briques
-toit refait 2017
-Nouvelle maçonnerie
-Proche du Parc des Faubourgs et de l'île des Portes-Ste-Marie.
-Proche du Parc du pied du courant (plage), la route verte.
-Proche du pont Jacques Cartier et des feux d'Artifice l'été.
-Proche des cafés, du théâtre cartier, Ministère de l'éducation, des restaurants, églises, et de toutes les autres services et commodités...

Appelez agent pour toute question, Bienvenue à tous.

Exclusions : Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 8.56 x 30.0 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 509 $
Taxe scolaire: 591 $
Taxes annuelles totales: 5 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 308 400 $
Évaluation de l'immeuble: 697 400 $
Évaluation totale: 1 005 800 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2766.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 4880.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Emplacement de 1426 - 1430 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1426 - 1430 Rue Fullum , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1426 - 1430 Rue Fullum , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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