1425 Av. Overdale, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 0E2

Remarques :

Vous tomberez sous le charme de cette maison en ville de style condo exclusif au coeur du centre-ville de Montréal, située dans le prestigieux projet YUL. Découvrez le mélange parfait de la vie urbaine et des commodités familiales dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Profitez d'un style de vie pratique et luxueux avec un accès toute l'année à une piscine intérieure, deux salles de sport entièrement équipées, un sauna et un studio de yoga. Le patio arrière s'ouvre sur l'un des seuls jardins fermés de Montréal, une retraite paisible avec des sentiers, des bancs et de la verdure dans votre propre cour.

Votre commodité commence au sous-sol, où un garage double tandem privé offre suffisamment d'espace pour deux véhicules, y compris un chargeur de voiture électrique et un grand espace de rangement pour tous vos essentiels.

Un ascenseur intégré vous transporte sans effort du niveau du garage à chaque étage de la maison.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie moderne, avec une cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz élégants, s'intégrant parfaitement aux espaces salon et salle à manger. Un patio extérieur privé prolonge votre espace de vie, parfait pour prendre un café le matin ou dîner en plein air

Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité aux membres de la famille ou aux invités.

Le troisième niveau est dédié à la suite principale, offrant une chambre luxueuse avec une salle de bain attenante et un généreux walk-in. Adjacent à la suite se trouve une mezzanine ensoleillée, idéale pour un bureau à domicile ou une salle d'exercice, entièrement adaptable à vos besoins de style de vie.

Au dernier étage, vous profiterez de votre propre oasis privée sur le toit, avec vue sur le centre-ville et d'une cuisine extérieure, d'un espace de divertissement avec foyer au gaz intégré, idéal pour les soirées d'été entre amis et en famille.

Vous ne pouvez pas parier sur cet endroit ! Tout ce qui rend la vie au centre-ville si spéciale n'est qu'à quelques pas. Promenez-vous jusqu'à l'emblématique Centre Bell et assistez à un match, marchez 800 mètres jusqu'à l'Université McGill, quelques centaines de mètres jusqu'à Concordia et la station de métro est juste au coin de la rue.

Se déplacer ne pourrait pas être plus simple. La gare EXO se trouve à seulement 3 minutes à pied et vous relie à l'Ouest-de-l'Île, aux Laurentides et aux Cantons-de-l'Est. La station BIXI pratiquement à votre porte faisant du centre-ville de Montréal votre terrain de jeu facilement accessible.

Cette superbe maison offre un mélange unique de luxe, de commodité et de vie urbaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Avec son design exceptionnel, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Réservez votre visite dès aujourd'hui !

*Les frais de copropriété s'élèvent à environ 1000 $ par mois, à vérifier. Les propriétaires ont fait des frais de copropriété à titre gracieux depuis qu'ils ont pris possession de l'immeuble, de sorte qu'ils n'ont pas encore été définitivement établis.*

*La superficie habitable a été tirée de l'évaluation municipale*

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse (dans l'unité de rangement), tous les luminaires tels qu'installés, tous les couvre-fenêtres tels qu'installés, ouvre-porte de garage et télécommandes, BBQ sur le toit, foyer à gaz, réfrigérateur pour boissons à l'extérieur.

Exclusions : Lave-linge et sèche-linge installés.