1312-1400 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1T6

No. MLS® 9826801

Copropriété À vendre à Lucien L'Allier, Montréal (Ville-Marie), Québec

599 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 1312-1400 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1312-1400 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1T6

599 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au YUL !

Découvrez ce joyau unique dans le cadre du prestigieux projet YUL 2 -- une unité de 2 chambres (1+1) orientée à l'Ouest qui bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée ! Ce chef-d'oeuvre architectural a été conçu dans les moindres détails pour refléter une culture créative, où chaque élément est orchestré avec perfection.

Caractéristiques de l'Unité :

* Fenêtres du Sol au Plafond : Profitez d'une abondance de lumière naturelle toute la journée.
* Orientation Ouest : Optimise l'apport de lumière naturelle dès l'aube jusqu'au crépuscule.
* Cuisine Moderne : Équipée de finitions contemporaines.
* Espace de Vie Ouvert : Intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon.
* Utilisation Optimale de l'Espace : Conçu pour exploiter au mieux chaque mètre carré.
* Plafonds de 9 Pieds : Accentuent la sensation d'ouverture et de luxe.
* Vues Spectaculaires : Selon l'unité, admirez une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal, sur le fleuve * Saint-Laurent et le mont Royal, ou sur des jardins paisibles.
* Isolation Phonique de Haute Qualité : Pour un environnement de vie paisible.
Rangements Inclus : Espaces de rangement inclus

Espaces communs :

* Espaces Communs Design : Mobilier conçu par Armani/Casa.
Spa/Sauna : Un espace de détente luxueux pour se ressourcer.
* Piscines : Profitez d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure.
* Salon et Terrasse : Parfaits pour se détendre et recevoir.
* Sécurité 24h/24 : Pour votre tranquillité d'esprit.
* Cave à Vin : Un espace dédié aux amateurs de vin.
* Matériaux Haut de Gamme : Des finitions de qualité supérieure dans tout l'immeuble.

Emplacement Idéal :

* Au Coeur de Ville-Marie sur la Rue René-Lévesque : Situé au coeur du centre-ville de Montréal.
* Accessibilité à Pied : Proche de commerces, universités, stations de métro et arrêts de bus.
* Ville Propice au Vélo : Excellente accessibilité pour les cyclistes, facilitant vos déplacements.
* Proximité des Institutions Majeures : À proximité de Concordia et McGill.
* Mode de Vie Urbain : À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, vie nocturne, musées et parcs du centre-ville.

Une visite vous convaincra -- venez découvrir cette unité extraordinaire et adoptez le meilleur de la vie urbaine moderne !

Inclusions: Tous les électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse et sécheuse.

Exclusions : Les items personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Topographie: En pente, Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 870 $
Taxe scolaire: 509 $
Taxes annuelles totales: 4 379 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 64 600 $
Évaluation de l'immeuble: 517 400 $
Évaluation totale: 582 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 2
Frais de copropriété : 433 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 718.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 13e étage 1.52 m x 1.45 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Autre étage : 13e étage 5.84 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Combiné salon/salle à Manger
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 13e étage 5.84 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Combiné salon/salle à Manger
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 13e étage 5.84 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Combiné cuisine/salle à Manger
Chambre Autre étage : 13e étage 3.73 m x 2.41 m Plancher : Bois Note: Attached to the Bathroom
Chambre Autre étage : 13e étage 3.25 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Combiné au salon
Salle de bains Autre étage : 13e étage 2.92 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Camelia Fathi

Courtier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.802.8468

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,79 %

Variation des prix (1 an)

18,64 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1312-1400 Boul. René-Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312-1400 Boul. René-Lévesque O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1312-1400 Boul. René-Lévesque O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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