1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G8

No. MLS® 26601961

Maison À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

869 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã Â coucher - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de lavage - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã coucher principale - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Cour - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Terrasse - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Escalier - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Coin-repas - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle Ã manger - 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G8

869 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Nichée au coeur du centre-ville de Montréal, cette résidence captivante allie avec harmonie le charme historique et le confort contemporain. La maison présente une façade intemporelle en briques avec des détails architecturaux complexes qui reflètent le charme du quartier.

À l'entrée, un foyer spacieux mène aux vastes espaces de vie ornés de hauts plafonds et de moulures élégantes. Les intérieurs baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine est équipée d'appareils modernes et de placards sur mesure, idéale pour les passionnés de cuisine. À côté, la salle à manger offre amplement d'espace pour recevoir ou pour les repas en famille.

À l'étage, les chambres spacieuses disposent de parquet en bois et de généreux espaces de rangement. La suite principale comprend une salle de bain privée avec une luxueuse douche séparée.

À l'extérieur, un jardin serein offre un havre de paix loin de l'agitation de la ville, parfait pour se détendre ou pour des réunions entre amis.

Située dans un quartier prisé, au 1190 Rue Montcalm, cette propriété est à proximité des commodités locales, des parcs et de restaurants réputés. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un mélange d'élégance classique et de confort moderne à Montréal.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 160 $
Taxe scolaire: 825 $
Taxes annuelles totales: 6 985 $

Dépenses:

Frais Communs: 7 572 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 137 800 $
Évaluation de l'immeuble: 865 900 $
Évaluation totale: 1 003 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 148.4 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.23 m
Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.23 m
Autre PANTRY Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.42 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.91 m
Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.73 m
Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 2.79 m
Chambre 2e niveau 3.10 m x 2.90 m
Salle de lavage 2e niveau 0.94 m x 1.70 m
Chambre principale 3e niveau 7.14 m x 3.28 m
Salle de bains 3e niveau 1.24 m x 2.90 m
Autre TERREASSE 3e niveau 3.51 m x 4.27 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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Emplacement de 1190 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1190 Rue Montcalm , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1190 Rue Montcalm , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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