Remarques :
Au coeur du Centre-Ville, très bel appartement sur deux niveaux (RDC et SS) rénové et modernisé au goût du jour offre 3 chambres (2+1), 2 1/2 salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, belle hauteur sous plafonds, grande terrasse gazonné privée au RDC. L'immeuble est doté d'une jolie piscine extérieure et de jardin paysagers communs. Emplacement idéal a proximité de tout; Marché Atwater, canal Lachine, restaurant branché, magasin, Métro, piste cyclable, métro - Lucien Lallier-. Excellente opportunité!
***DESCRIPTION***
+ Appartement au rez-de-chaussée avec accès facile par le couloir.
+ Les aires de réception sont dotées d'une belle hauteur sous plafonds 10'
+ Grand hall d'entrée accueillant, idéal pour recevoir les invités, avec de nombreux espaces de rangement.
+ Cuisine rénovée avec bar-repas et comptoir en quartz.
+ Cheminée au gaz dans la salle à manger, ajoutant une belle ambiance en hiver.
+ Deux chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, offrant confort.
+ Salle de bains rénovée incluant une grande douche, une baignoire et des sols chauffants.
+ Le niveau inférieur comprend : Spacieuse salle familiale, parfaite pour la détente, Salle de bains complète équipée d'une salle de lavage complète avec du rangement intégré, Chambre à coucher avec des armoires et un lit sur mesure, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
+ Une terrasse massive au rez-de-chaussée, facile d'accès de la salle à manger, un auvent, offre un espace extérieure privée en plein coeur du Centre-Ville.
+ Un garage intérieur - #38
+ Un casier de rangement - #49
***PRESTATIONS***
+ Piscine extérieure sereine dans un écrin de verdure.
+ Système d'interphone et de sécurité.
+ Accès direct au garage par l'ascenseur.
+ Installation de recharge pour voiture électrique privé pour cette unité.
***INCLUSIONS***
+ Armoires (3) de type PAX et le lit situés au sous-sol
+ Système de caméras extérieurs incluant les caméras, détecteur de mouvements (Ring)
+ Télécommande (s) ouvre porte de garage
+ Télécommande de la cheminée
+ Barrières de sécurités (2)
***DÉCLARATION***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les 2 parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation et du plan cadastral du registre foncier du Québec.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores (motorisé et non motorisé), Tous les rideaux et tringles, Tous les électroménagers de la cuisine (Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Whirlpool, Four Whirlpool, Micro-ondes avec hotte intégrée LG), Laveuse et Sécheuse Samsung, Auvent extérieur, Tous les miroirs dans les salles de bains (voir suite Addenda...)
Exclusions : Tous les effets personnels, tout le mobilier, Réfrigérateur LG situé dans la salle de lavage
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois
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Équipement disponible:
Terrasse Privée, Borne de recharge, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
