PH3-5-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

No. MLS® 24319310

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 299 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Vue d'ensemble - Ph3-5-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 299 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

PH3-5-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

2 299 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

EVOLO S : Spectaculaire penthouse offrant un panorama saisissant avec des vues étonnantes et impressionnantes à la fois sur la ville, le fleuve St-Laurent et la montagne. Pièce de vie ouverte d'étonnante dimension incluant salon, salle à manger et cuisine. Cette unité, de par son design, les matériaux choisis et le décor qu'il affiche en font un appartement exceptionnel et fort agréable à vivre. Aussi, le complexe EVOLO S profite d'un emplacement stratégique, situé dans la Pointe-Nord de l'Ile, localisation privilégiée au coeur du quartier urbain offrant un style de vie branché à proximité des restaurants, commerces et station du REM.

Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, une mezzanine, 2 espaces au garage et une vaste terrasse surplombant les jardins et le fleuve.

Le salon est ouvert sur la salle à manger et la cuisine, ce qui en fait un lieu qui appelle à la convivialité et couvre une vaste superficie avec de hauts plafonds.

Un escalier en verre menant à l'étage est à la fois un élément fonctionnel et une oeuvre d'art, et assure une vue dégagée sur la pièce.

La mezzanine est une pièce intéressante avec son téléviseur escamotable au plafond; elle donne accès à l'étonnante terrasse avec spa privé.

Remarques importantes :
- Magnifique planchers de bois d'ingénierie (chêne)
- Salles de bain luxueuse (céramique chauffante)
- Luminaires encastrés
- Toiles solaires automatisées
- Fraîchement repeint en partie 2025
- 2 garages
- 2 rangements

Services d'EVOLO S :
- Sécurité 24h
- Hall d'entrée moderne et accueillant
- Centre sportif dernier cri
- Superbe piscine extérieure
- Spa et bain à remous intérieurs
- Bassin froid, bain vapeur et sauna
- Lounge (salle de réception)
- Suites d'invités

L'immeuble est certifié LEED; les frais de condo incluent ainsi le chauffage, l'eau chaude et la climatisation.

Les PH3-05 et PH3-07 totalisant 4054 p.c. et peuvent être vendus ensemble; le prix demandé est de $ 5,290,000. voir fiche Centris.

Inclusions: Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four et micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 4 haut-parleurs intégrés du 27ème étage et de la terrasse, SPA d'entrainement et BBQ branché au gaz de la terrasse

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Eau (accès): Bordé par l'eau
Efficacité énergétique:
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type d'animaux:
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 069 $
Taxe scolaire: 1 581 $
Taxes annuelles totales: 13 650 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 138 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 779 900 $
Évaluation totale: 1 918 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 168.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 26e 3.23 m x 2.92 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Autre étage : 26e 6.55 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 26e 5.21 m x 2.67 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 26e 5.41 m x 2.64 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Autre étage : 26e 3.68 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 26e 2.72 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 26e 1.52 m x 0.86 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 26e 3.99 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 299 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Isabelle Lemieux

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.214.2904

Mon site Web

Courtier Participant

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Diane Parent

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de PH3-5-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3-5-101 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3-5-101 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails