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PH3-0507-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

No. MLS® 27584140


Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

5 290 000 $

5 Chambres

6 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Vue - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Vue - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With View
Salon - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Escalier - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Salon - Ph3-0507-101 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room


Assurance Habitation – TD Assurance

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PH3-0507-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8
5 290 000 $

5 Chambres

5+1 Salles de bain

Remarques :

EVOLO S: Luxueux PENTHOUSE d'exception. Le 101 de la Rotonde : adresse de prestige à l'Ile des Soeurs. Incomparable PENTHOUSE sur 2 étages, spacieuse unité vous offrant des vues à couper le souffle dans toutes les pièces. Sans contredit la plus belle vue de Montréal! Ce PH offre 5 chambres à coucher, 5 salles de bain et 4 garages... le condo a une finition supérieure avec matériaux de qualité & nombreux extras. Magnifiques planchers de bois d'ingénierie! Dernier étage penthouse avec plafonds 10', immense terrasse (2000 pc). Superbe espace avec vues incroyables! Le tout à proximité de tous les services et station REM! A VOIR ABSOLUMENT!

PENTHOUSE unique à tout point de vue.
Cette unité INCROYABLE vous offre les vues les plus EXCEPTIONNELLES qu'il soit : centre-ville au premier plan, vue panoramique sur le fleuve, couchers de soleil époustouflants!

A 5 minutes du centre-ville de Montréal, entouré d'eau, de nature et près de tous les services: transports en commun, nombreux parcs, golf, épiceries, pharmacies, restaurants, etc..

L'espace est GRANDIOSE!

Vous y trouverez 3 SALONS, chacun pouvant permettre des usages différents.
Côté fleuve, le salon vous offre un magnifique FOYER au gaz ortal et des accents en quartz. REMARQUABLE!

2 CUISINES design aux lignes contemporaines avec comptoirs de quartz, dosseret, armoires et tiroirs avec ralentisseurs intégrés, et plus, plus! Beaucoup de rangement! Ilot central, complètement équipé avec électros haut de gamme.

2 SALLES A MANGER, dont l'une peut servir d'espace plus convivial et l'autre pour les grandes réceptions ou soirées. Aire ouverte et vue magnifique.

Les CHAMBRES À COUCHER sont nombreuses et la SUITE DES MAITRES bénéficie d'une grande salle de bain luxueuse attenante et d'un grand walk-in aménagé avec fenêtre.

Toutes les SALLES DE BAIN sont luxueuses et modernes, design distinctif et installations à la fine pointe. Grandes douches en verre, bain autoportant et planchers chauffants.

Ce PENTHOUSE vous offre des vues exceptionnelles, une fenestration généreuse, une luminosité impressionnante, des matériaux de qualité et un souci du détail.

Les 2 MEZZANINES offrent des espaces semi-ouverts, permettant de nombreuses utilisations: cinéma maison, bureau, salle familiale, chambre à coucher, gym, etc etc!

La cerise sur le gâteau est très certainement l'immense TERRASSE! Elle est superbe et ultra rare! 2000 pc de terrasse directement sur la ville. Tout simplement SPECTACULAIRE! Les couchers de soleil y sont magnifiques. Spa d'entrainement et spa régulier pour tout le confort.

Tout y est:

- Plafonds 10pi - extenzio
- Magnifiques planchers de bois d'ingénierie (chêne)
- Salles de bain luxueuses (céramique chauffante)
- Luminaires encastrés
- Toiles solaires automatisées
- Garde-robes aménagées
- Fraîchement repeint en partie 2025
- 4 garages bien localisés (dont 2 fermés)
- 4 rangements (dont 2 en béton)

EVOLO S

* DIFFÉRENTE * INCOMPARABLE * MODERNE

* Tour à condominium de luxe
* Localisée sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
* Secteur de choix aux abords du fleuve
* Tour écoresponsable * certification LEED
* Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de condo
* A distance de marche de la station REM

Digne des grands hôtels, cette tour vous offre de superbes espaces communs:

- Sécurité 24h
- Hall d'entrée moderne et accueillant
- Centre sportif dernier cri
- Superbe piscine extérieure
- Spa et bain à remous intérieurs
- Bassin froid, bain vapeur et sauna
- Lounge (salle de réception)
- Suites d'invités

UNE VISITE ET VOUS SEREZ SÉDUITS!

Inclusions: Tous les électros haut de gamme, dont: Réfrigérateur MIELE & Sub-Zero, cuisinière à induction MIELE, four et micro onde encastré MIELE, lave-vaisselle MIELE, laveuse et sécheuse, 2 celliers. Recouvrements de fenêtres : toiles solaires automatisées. Luminaires. Système de domotique. Spa d'entrainement, spa régulier, BBQ au gaz (terrasse). Haut parleurs intégrés a la cuisine, salon et terrasse. Système d'alarme non relié.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Efficacité énergétique:
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 29 040 $
  • Taxe scolaire: 3 719 $
  • Taxes annuelles totales: 32 759 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 330 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 4 172 500 $
  • Évaluation totale: 4 503 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2017
  • Chambres : 5
  • Frais de copropriété : Mensuel
  • Salle(s) de bains : 5
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 4054.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salon Autre étage : PH 26e 8.00 m x 5.74 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur sam
  • Salle à dîner Autre étage : PH 26e 8.00 m x 5.74 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur salon
  • Cuisine Autre étage : PH 26e 5.36 m x 3.07 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur sam + salon
  • Chambre principale Autre étage : PH 26e 4.39 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante
  • Salle de bains Autre étage : PH 26e 3.38 m x 2.92 m Plancher : Céramique Note: Bain & douche
  • Penderie (Walk-in) Autre étage : PH 26e 2.87 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : PH 26e 3.96 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : PH 26e 2.13 m x 2.29 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Autre étage : PH 27e 7.01 m x 5.23 m Plancher : Béton Note: Acces terrasse
  • Salle d'eau Autre étage : PH 27e 2.39 m x 1.14 m Plancher : Béton
  • Salon Autre étage : PH 26e 6.55 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Autre étage : PH 26e 2.64 m x 5.21 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : PH 26e 4.17 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : PH 26e 2.72 m x 1.42 m Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée Autre étage : PH 26e 2.92 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Autre étage : PH 27e 4.27 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : PH 27e 3.05 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : PH 27e 1.65 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de PH3-0507-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3-0507-101 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH3-0507-101 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de PH3-0507-101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

160 472.09 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

5.13 %

Diplômes d'études universitaires

56.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.08 %

En transport en commun

18.65 %

À pied

7.27 %

À bicyclette

1.16 %

Par tout autre moyen

1.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.45 %

Maisons

13.55 %

Achat ou location