BA-4928A Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1X6

10.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

No. MLS® 12654652

Commercial À louer à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

10.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité de location commerciale dans un emplacement de choix, très visible. Le rez-de-jardin offre plus de 5 400 PC d'espace avec un accès par ascenseur. Matériaux de qualité, sols en béton avec une hauteur libre d'environ 9 pieds, salles de bains (hommes, femmes) - y compris une salle de bains fermée pour l'accessibilité des personnes handicapées. L'espace comprend des bureaux méticuleusement conçus, des configurations polyvalentes. Situé à quelques pas des restaurants/cafés branchés, des magasins, du canal et plus encore.

La durée du bail peut être de 5 à 10 ans ou plus (à discuter).

Rénovations :

* La façade extérieure a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2019.

Sous-sol :

* Impeccablement fini et fonctionnel avec un plancher en béton et des plafonds d'environ 9 pieds.
* Salles de bains : (hommes, femmes) - comprend une salle de bains fermée pour l'accessibilité aux personnes handicapées.
* 1 ascenseur dans le bâtiment, entretenu régulièrement.
* Salle électrique avec 3 x (400 ampères).

Inclusions: Tous les fixtures sur site.

Exclusions : Tous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements. Dépenses opérationnelles (municipalité, scolarité, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance, etc.)

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Équipement disponible: Enseignes permises, Portes
  • Proximité: Autoroute, Métro, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 44 103 $
  • Taxe scolaire: 1 447 $
  • Taxes annuelles totales: 45 550 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 538 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 232 800 $
  • Évaluation totale: 1 771 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1946
  • Superficie habitable (approx): 5412.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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