763 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W6
1 299 500 $ +TPS/TVQNo. MLS® 26095635
Maison À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
1 299 500 $
+TPS/TVQ
3+1
Chambres
3+1
Salles de bain
-
132.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue dans votre maison de rêve au 763 Rue Egan, Verdun Nichée dans le quartier vibrant et recherché de Verdun, le 763 Rue Egan représente une occasion unique de posséder un des derniers terrains disponibles dans la zone. Cette exceptionnelle construction neuve de type maison de ville offre un mélange de luxe, de commodité et de vie moderne, parfaitement adapté à ceux qui désirent la proximité des commodités urbaines tout en jouissant du confort d'un cadre résidentiel tranquille. Cette demeure offre quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, assurant amplement d'espace pour les familles, les invités ou les bureaux.
Points Forts de la Propriété :
Type & Taille : Une maison de ville méticuleusement conçue s'étendant sur un impressionnant espace de vie de 186,30 m² sur un terrain de 132,4 m². Avec la promesse d'une construction neuve, les acheteurs ont la rare chance de personnaliser leur futur domicile selon leurs préférences et besoins exacts.
Chambres & Salles de bains : Cette demeure offre quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, assurant amplement d'espace pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile. La chambre principale dispose d'un luxueux dressing et d'une salle de bain attenante, offrant un havre de paix au sein de votre domicile.
Caractéristiques Clés : La propriété se distingue par sa conception innovante, incluant une mezzanine, des sols de cuisine en céramique de haute qualité et des planchers en bois haut de gamme dans toute la maison. Le toit offre la possibilité d'installer un spa, créant un lieu de détente inégalé avec des vues stupéfiantes. De plus, une garantie GCR de 5 ans souligne l'engagement envers la qualité et la tranquillité d'esprit de l'acheteur.
Vie Extérieure : Expérimentez le summum de la vie en plein air avec un balcon au sommet du toit, présentant des vues à couper le souffle et une toile pour votre oasis personnelle dans le ciel.
Emplacement & Accessibilité : Positionnée à quelques pas du métro, cette maison combine la sérénité de la vie suburbaine avec la commodité de la vie citadine. La riche gamme d'aménités de Verdun, incluant boutiques, restaurants et parcs, sont toutes facilement accessibles, assurant un style de vie pratique et agréable.
Parking : Avec un stationnement disponible dans la rue, vos besoins d'accès véhiculaire sont commodément satisfaits, assurant une facilité de transit dans et hors du quartier.
Attrait du Marché : Cette maison est un chef-d'oeuvre de conception et d'artisanat, attirant une large gamme d'acheteurs, des familles aux jeunes professionnels et investisseurs. Sa polyvalence et son attrait en font un investissement remarquable sur le marché actuel.
Personnalisation & Qualité : En tant que construction neuve, l'opportunité de sélectionner les matériaux finaux permet aux acheteurs de personnaliser leur espace, créant ainsi un domicile véritablement sur mesure. Les matériaux et finitions de haute qualité sont une caractéristique de cette propriété, complétée par une garantie GCR pour une assurance ajoutée.
Points de Vente Uniques : Cette maison de ville n'est pas juste un domicile ; c'est un choix de vie pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie moderne. Le toit seul offre un espace polyvalent pour les divertissements, la détente ou simplement pour profiter des vues. Son emplacement dans un quartier calme, combiné à la proximité du métro et des commodités locales, en fait une rareté à Verdun.
Une opportunité unique de participer à la création de votre maison de rêve, avec l'assurance d'une construction de qualité.
Inclusions: Crépi, aspirateur central, aménagement Paysager extérieur et plus encore: voir Devis de construction
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Dimensions : 6.99 x 11.99 METRE
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 0 $
- Taxe scolaire: 0 $
- Taxes annuelles totales: 0 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 174 800 $
- Évaluation totale: 174 800 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 132.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 6.99 Mètre
- Profondeur du terrain : 18.89 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 186.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.18 m x 6.99 m 17.0 p x 22.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 2.59 m 6.6 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.20 m x 5.00 m 10.6 p x 16.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m 12.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.33 m x 5.64 m 10.11 p x 18.6 p Plancher : Céramique
- Autre Garde-Manger Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.01 m 6.0 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m 6.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m 6.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.48 m x 4.42 m 11.5 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.66 m 11.6 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 3.81 m 6.9 p x 12.6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 2.29 m 6.9 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 5.00 m x 4.93 m 16.5 p x 16.2 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.52 m x 2.06 m 5.0 p x 6.9 p Plancher : Bois
- Mezzanine Autre étage : Mezzanine 3.68 m x 5.08 m 12.1 p x 16.8 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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