739 Boul. de la Forêt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C2

No. MLS® 23189057

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 890 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Extérieur - 739 Boul. De La Forêt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 890 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

739 Boul. de la Forêt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C2

1 890 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Villa Domaine de la Foret - RAREMENT SUR LE MARCHÉ! Luxueuse maison de ville située dans le prestigieux secteur du Domaine de la Forêt. Adossé au Lac des Battures et au boisé St-Paul, la localisation est exceptionnelle!. 3 étages, 3 chambre a coucher spacieuses, immense mezzanine et 3 salles de bains. Conception à aire ouverte, superbe cuisine avec immense ilot, magnifiques planchers de bois et disposition idéale des pièces. 2 grandes terrasses dont l'une sur le toit avec une vue magnifique sur la foret. Espace, luxe & tranquillité assuré. Très certainement le plus beau secteur de l'Ile des Soeurs.

L'adresse que vous attendiez - MAISON DU LAC * DOMAINE DE LA FORET

Propriété de prestige!
Très rarement disponible, cette maison unique vous offre beaucoup d'espace et un site enchanteur!

Haut de gamme, cette maison bénéficie d'une vue sur la foret, là proximité du Lac des Battures, boisé St-Paul, Golf executif, spa Strom et terrains verts.

Entourée de verdure, cette propriété luxueuse est unique et saura offrir toute l'intimité et la tranquillité voulue.

- La finition est impeccable, contemporaine et luxueuse.
- Planchers de bois sur les 3 étages
- Superbes escaliers avec lumières intégrées
- Partout l'utilisation de matériaux nobles et la qualité vous surprendra.
- Fenestration grandiose, luminosité remarquable
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Recouvrements de fenêtres
- Électroménagers haut de gamme
- Comptoirs QUARTZ

La fenestration est grandiose et les pièces lumineuses et inondées de lumière.

GRANDES TERRASSES: 2 espaces terrasses s'offrent a vous.... dont l'une sur le toit. Cette dernière est incroyable , spacieuse, vous permettant de profitez de la vue sur la foret. Un véritable oasis de paix et de beauté.

LA MAISON: Spacieuse et bien pensé

LA CUISINE: Véritable pièce 'coup de coeur'. Immense et prolongée, son îlot central est gigantesque. Électroménagers haut-de gamme, comptoirs en quartz, beaucoup d'extras. Un espace conviviale et ideal pour les amoureux de la cuisine. L'espace peut permettre une salle à manger adjacente, pour un style de vie convivial.

Les ESCALIERS en bois sont superbe et vous amenant aux étages supérieurs.

A l'étage : 3 belles grandes CHAMBRES s'y trouve.
La SUITE DES MAITRES vous offre un grand walk in et sa salle de bain attenante. Intimité et confort vous y attendent.

La MEZZANINE est tout à fait superbe, immense avec de beau built-in intégré pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Une salle de bains s'y trouve et l'accès a la grande terrasse sur le toit

Cette MAISON DU LAC vous offre beaucoup... A proximité des espaces verts les plus impressionnants de l'Ile des Soeurs : le Golf exécutif, le spa Strom, les pistes cyclable, le terrain de soccer, les jardins communautaire, les sentiers pédestres du Boisé St-Paul et le magnifique Lac des Battures.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse haut de gamme. Tous les recouvrements de fenêtres, luminaires. Meubles 'built in' a la mezzanine. Garage fermé 2 places de stationnements.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Spa Strom, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Vue: Sur la foret
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 552 $
Taxe scolaire: 1 126 $
Taxes annuelles totales: 9 678 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 461 100 $
Évaluation de l'immeuble: 865 000 $
Évaluation totale: 1 326 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : 586 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2504.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 6.86 m Plancher : Bois Note: Grande terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: Ilot comptoir lunch
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.93 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.27 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Inclus walk in
Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: In suite - Douche
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Presentement combiné
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.00 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle familiale 3e niveau 7.92 m x 5.69 m Plancher : Bois Note: Build in
Salle de bains 3e niveau 2.36 m x 1.96 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.22 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.44 m x 1.65 m Plancher : Plancher flottant
Autre Garage privée adjacent Sous-sol 6.10 m x 5.97 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 739 Boul. de la Forêt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 739 Boul. de la Forêt , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 739 Boul. de la Forêt , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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