672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T3

No. MLS® 16196753

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 790 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

FaÃ§ade - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Bureau - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Mezzanine - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de jeux - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Rangement - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Photo aÃ©rienne - 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 790 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T3

1 790 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Échappez à la vie citadine et reconnectez avec la nature ! Notre maison, située dans le parc central de l'Île des Soeurs, offre des vues sereines sur les fleurs et les arbres toute l'année. Chaque pièce offre une vue unique sur le parc, la rue ou le jardin, offrant ainsi un paysage magnifique. Réveillez-vous au son du chant des oiseaux et au parfum des fleurs, et profitez des vues nocturnes impressionnantes et du ciel étoilé. Grâce au nouveau REM, l'accès à la ville est facile. Récemment rénovée (à l'exception de la cuisine en raison de la pandémie), la maison n'attend que vous pour profiter du parfait mélange de nature et de confort !

Inclusions: Luminaires, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Stores, rideaux, habillages de fenêtre.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Dimensions : 7.92 x 12.5 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Vue: Parc
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 933 $
Taxe scolaire: 1 300 $
Taxes annuelles totales: 11 233 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 808 800 $
Évaluation de l'immeuble: 714 500 $
Évaluation totale: 1 523 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 3
Frais de copropriété : 589 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 232.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 7.01 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.70 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.61 m 3 p x 2 p
Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 4.70 m x 3.48 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.17 m
Salle de bains 2e niveau 0.91 m x 2.44 m 3 p x 8 p
Mezzanine 3e niveau 4.88 m x 3.81 m
Salle de jeux Sous-sol 5.79 m x 5.18 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 672 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 672 Ch. Marie-Le Ber , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 672 Ch. Marie-Le Ber , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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