Remarques :
Bienvenue au 632 Brault, près du fleuve. Cette spacieuse unité en copropriété indivise, située à l'étage supérieur d'un immeuble de 4 unités, allie luminosité, calme et élégance. L'espace de vie exposé plein sud est baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec leurs plafonds de 9 pieds, créent une ambiance aérée. La cuisine, avec accès à la terrasse, présente des finitions haut de gamme. La grande chambre principale dispose d'un walk-in aménagé. La deuxième chambre, équipée d'un lit mural sur mesure, est idéale comme chambre avec bureau. Cette unité clé en main est entretenue avec grand soin.
LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES :
+À moins de 200 mètres du bord de l'eau pour les activités de plein air et les pique-niques en famille.
+Rue Verdun : commerces, cafés, bons restaurants et commodités à proximité.
+École de quartier Notre-Dame-de-la-Garde et CPE accessibles à pied.
+Bibliothèque et court de tennis tout près.
+À quelques minutes à pieds du Natatorium (piscine publique), des terrains de volley ball de plage, de l'embarcadère de sport nautique (kayak et SUP paddle) et à 10 minutes en vélo de la nouvelle plage.
+A 15 min à pieds de la rue très animée Wellington, qui est piétonne en été.
+En hiver, à 2 min des pistes de ski de fond que le bord du fleuve avec accès à un parcours de 21 km et à proximité des patinoires extérieures et intérieures de Verdun
+Quai de la Tortue à 1 minute à pied.
+Bibliothèque et court de tennis à 5 minutes à pieds.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :
+À côté des lignes d'autobus 112, 107 et 108 qui mène au métro ligne verte (Verdun ou De l'église) en 5-10 minutes maximum
+À deux pas des stations BIXI.
+Accès facile aux divers axes routiers : Autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi que le pont Champlain.
+Accès aisé au centre-ville avec plusieurs moyens de transport disponibles.
IMPORTANT :
+Copropriété indivise nécessitant un apport initial de 20 %.
+Le financement doit être obtenu par l'intermédiaire de la Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun.
+Le coût de l'électricité est une estimation.
+Montant déboursé pour les taxes municipales en 2024 : 1515,73$
+Montant déboursé pour les taxes scolaires en 2024 : 181,92$
+L'unité bénéficie de l'utilisation de la toiture pour y ériger une terrasse au toit si désiré
+BBQ acceptés sur le balcon
+Animaux acceptés
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit mural (incluant le matelas) - tous les électroménagers ont été achetés neuf en juin 2022
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
PVC
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Installation laveuse-sécheuse:
Garde-Robe
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Rénovations:
balcons avant et arrière, Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Salle de bains:
Bain /douche
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
