630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2B2

No. MLS® 28539077

Visite libre

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

499 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With Facade

Hall d'entrÃ©e - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Face arriÃ¨re - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

Plan (croquis) - 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

Visites libres

dim 06 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2B2

499 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 630 Brault, à deux pas du fleuve. Cette unité en copropriété indivise, située au dernier étage d'un immeuble de 4 unités, vous offre luminosité, quiétude et raffinement. Son espace de vie orienté plein sud est baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, dotés de plafonds de 9 pieds, créent une atmosphère spacieuse et fluide. La cuisine, avec accès à une terrasse, se distingue par ses finitions haut de gamme. La chambre principale est généreusement proportionnée, tandis que la deuxième chambre donne directement sur le balcon avant. Cette unité clé en main a été impeccablement entretenue.

L'IMMEUBLE
*Unité indivise au dernier étage d'un immeuble de 4 unités
*Espace de vie lumineux orienté plein sud
*Aire ouverte : salon, salle à manger, et cuisine avec plafonds de 9 pieds
*Cuisine moderne avec accès à une terrasse arrière
*Chambre principale spacieuse
*Deuxième chambre avec accès à la terrasse avant
*Unité clé en main, bien entretenue

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS
*Balcons avant et arrière
*Espace de rangement supplémentaire

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES
*À deux pas du fleuve Saint-Laurent ses parcs et ses pistes cyclables
*Près de la rue Wellington, commerces et restaurants
*Proximité de parcs, écoles, garderies, et de l'hôpital de Verdun

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
*Près des lignes d'autobus et du métro Verdun
*Stations BIXI et Communauto à proximité
*Accès aux autoroutes 15, 20, 720, 10, et au pont Champlain

Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, tablette salle à manger, tablette mural petite chambre

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 436 $
Taxe scolaire: 187 $
Taxes annuelles totales: 1 623 $

Dépenses:

Électrique: 880 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1931
Chambres : 2
Frais de copropriété : 104 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 866.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.81 m x 4.80 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 4.32 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.32 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.41 m x 1.75 m Plancher : Céramique Note: Laveuse sécheuse
Chambre principale 2e niveau 6.07 m x 2.72 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.23 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 630 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 630 Rue Brault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 630 Rue Brault , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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