604-250 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

No. MLS® 11924332

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

725 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Hall d'entrÃ©e - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Autre - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Chambre Ã coucher principale - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salle d'exercice - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - 604-250 Ch. De La Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

604-250 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

725 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Vistal II: Entre à l'intérieur de ce 2 chambres à coucher ce condo de 2 chambres et 2 salles de bain qui incorpore parfaitement le design contemporain de bon goût actuel et offre une vue à couper le souffle sur le paysage urbain/centre-ville, la montagne et le terrain de golf. Profite du magnifique coucher de soleil du balcon. Situé dans un immeuble prestigieux à service complet, ce condo combine des commodités luxueuses avec un environnement naturel sans pareil et des sentiers de randonnée. 1 garage et 1 espace de rangement inclus. Une expérience de vie vraiment exceptionnelle.

VISTAL II:

Un bâtiment certifié LEED Gold - Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude, la climatisation et une partie du chauffage. Système géothermique

L'architecture de ce bâtiment prestigieux se marie harmonieusement avec l'environnement naturel, assurant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin et la piscine, créent une oasis de paix.

LES ESPACES COMMUNS :
Les résidents de cet immeuble prestigieux ont accès à un ensemble de services, notamment un service de portier 24 heures sur 24, un centre de sport avec des équipements modernes, une piscine intérieure, un bain à remous et un sauna pour se détendre, une salle de réception/espace de jeu, une suite pour les invités ( frais), et une piscine extérieure avec vue sur la rivière.

Stationnement: #SS2-#2252
Rangement: SS2-#229

L'infrastructure électrique destinée à accueillir les bornes de recharge est en cours et devrait être complétée d'ici la fin du mois de décembre 2024. Il sera la responsabilité du propriétaire d'acheter et d'installer la station de recharge individuelle. Il existe des bornes de recharge publiques à proximité de l'immeuble.

Les dimensions doivent être vérifiées par l'acheteur pour s'assurer qu'elles correspondent à ses besoins individuels.

** Actuellement loué - 31 mai 2025**

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Efficacité énergétique:
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Clôturé, Paysager
Vue: Golf, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 205 $
Taxe scolaire: 403 $
Taxes annuelles totales: 3 608 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 200 $
Évaluation de l'immeuble: 422 900 $
Évaluation totale: 495 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2
Frais de copropriété : 523 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 87.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Autre étage : 6ème étage 3.58 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 6ème étage 3.05 m x 4.57 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 6ème étage 2.95 m x 2.67 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 6ème étage 3.05 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Autre étage : 6ème étage 2.84 m x 3.48 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marlene Butler

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.994.4706

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Emplacement de 604-250 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 604-250 Ch. de la Pointe-Sud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 604-250 Ch. de la Pointe-Sud , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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