601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P6

No. MLS® 14630388

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

2 400 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Balcon - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arriÃ¨re - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 400 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P6

2 400 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Verdun -- L'un des quartiers les plus en vogue!Découvrez l'un des quartiers les plus en vogue de la région de Montréal ! Ce bien à Verdun offre un potentiel de revenu incroyable et se trouve dans un quartier dynamique et très recherché. À seulement quelques pas d'une station de métro et à proximité de l'autoroute 20, c'est un emplacement idéal pour les navetteurs, avec le centre-ville de Montréal à seulement 10 minutes en voiture. Entouré d'innombrables commodités, des cafés branchés aux parcs, c'est l'endroit parfait pour un mode de vie exceptionnel et un investissement à long terme!

Découvrez cette propriété offrant un potentiel de revenu remarquable, idéalement située au coeur vibrant de Verdun. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants et divers services, y compris la populaire rue Wellington.
La propriété comprend 12 % d'espace commercial, avec l'unité commerciale située au 4155 actuellement louée. De plus, le bâtiment inclut deux unités vacantes, 601 et 617, qui présentent des opportunités d'investissement importantes. L'unité 601, ayant perdu sa licence commerciale, est désormais prête à être transformée en un spacieux appartement 4 ½ avec sous-sol. Avec une valeur locative estimée à au moins 1600 $ par mois, cet espace offre un fort potentiel, bien qu'une rénovation complète soit nécessaire.
Située à quelques pas de la station de métro De l'Église et à quelques mètres de l'autoroute 20, la propriété permet de se déplacer facilement à travers la ville. Elle est également proche de la rue Wellington et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal, ce qui ajoute à son attrait.
Pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Avec ses unités vacantes et son potentiel de revenu, elle offre à la fois rentabilité et accessibilité.

Inclusions: Les meubles ou les appareils inclus dans les baux

Exclusions : Les effets personnels du locataire, les outils du propriétaire ou du concierge

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 19.81 x 12.18 METRE
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 155 784 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 647 $
Taxe scolaire: 934 $
Taxes annuelles totales: 10 581 $

Dépenses:

Assurance: 15 369 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 414 500 $
Évaluation de l'immeuble: 759 600 $
Évaluation totale: 1 174 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Dimensions du terrain : 431.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
Profondeur du terrain : 21.79 Mètre
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.556.0670

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 601 - 619 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 601 - 619 Rue Galt , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 601 - 619 Rue Galt , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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