59 Rue de l'Orée-du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A3

No. MLS® 9847507

Nouvelle inscription

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 295 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 59 Rue De L'Orée-Du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

59 Rue de l'Orée-du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A3

1 295 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

EMPLACEMENT DE CHOIX! Bienvenue sur l'Orée-du-Bois, une des plus belles rues de l'Île-des-Soeurs! Tout simplement magnifique, cette maison de ville est située dans un rond-point paisible à quelques pas d'un terrain de golf, de deux parcs, de pistes cyclables, de sentiers pédestres en forêt et en bordure du fleuve. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est d'une belle grandeur avec possibilité d'y aménager une 4e chambre, salle familiale ou bureau. La cour arrière aménagé avec goût est entourée d'arbres matures. Un garage et une allée. Idéale pour une famille!

EMPLACEMENT DE CHOIX! LA CAMPAGNE À QUELQUES MINUTES DE MONTREAL! Bienvenue sur l'Orée-du-Bois, une des plus belles rues de l'Île-des-Soeurs! Tout simplement magnifique, cette maison de ville est située dans un rond-point paisible à quelques pas d'un terrain de golf, de deux parcs, de pistes cyclables, de sentiers pédestres en forêt et en bordure du fleuve et d'une école primaire.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Vestibule fermé, portes françaises.
- Salle d'eau adjacente au vestibule.
- Grand salon à aire ouverte.
- Très belle cuisine conviviale avec îlot central et coin dinette. Armoires de bois, comptoirs en granite, beaucoup de rangement. Fenestration abondante, très belle vue sur le jardin.
- Planchers de bois à la grandeur.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in .
- Deux autres chambres pour les enfants et une salle de bain complète.
- Planchers de bois.

SOUS-SOL:

- Le sous-sol est complètement aménagé et pourrait servir de 4ième chambre à coucher.
- Salle de lavage séparée avec grand lavabo.
- Le garage est spacieux avec beaucoup d'espace de rangement.

JARDIN:

Jardin aménagé professionnellement sans aucun entretien vous offrant un maximum d'ensoleillement. Terrain clôturé.

** Réfection du recouvrement de la toiture a été effectuée en 2014.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires là où insallés, stores là où installés, rideaux là où installés

Exclusions : Laveuse, sécheuse, foyer électrique au sous-sol, armoires du sous-sol, armoires du garage

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Dimensions : 20.0 x 42.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 971 $
Taxe scolaire: 888 $
Taxes annuelles totales: 7 859 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 384 100 $
Évaluation de l'immeuble: 702 900 $
Évaluation totale: 1 087 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 3+1
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Fermé
Salon Rez-de-chaussée 7.01 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur la SAM
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.25 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Ouverte sur la SAM
Coin-repas Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.41 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Walk-in 6 X 5
Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.77 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 5.28 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marie-Claude Laurent

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Mobile :514.754.9578

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Eleena Hartmann

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

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Emplacement de 59 Rue de l'Orée-du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Rue de l'Orée-du-Bois O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Rue de l'Orée-du-Bois O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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