5695 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1P3

No. MLS® 18352464

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 699 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cour - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool

Hall d'entrÃ©e - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Boudoir - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle d'eau - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Salle de bains attenante Ã la CCP - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

VÃ©randa - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

VÃ©randa - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle familiale - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bar - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bar - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de jeux - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Piscine - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Cour - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cour - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 5695 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 699 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

5695 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1P3

2 699 000 $

5 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 5695 Boul LaSalle, l'une des propriétés les plus convoitées de Verdun pour son allure majestueuse, élégante et imposante. Cette vaste maison d'époque a préservé tout son cachet original et bénéficie d'un entretien minutieux depuis les années 80, lorsque les propriétaires actuels en sont tombés sous le charme. Avec ses grandes pièces, ses détails architecturaux, son escalier massif en bois et ses hauts plafonds, elle rappelle le raffinement des résidences d'Outremont et de Westmount. À voir!

Construite en 1930, cette demeure présente des éléments d'époque remarquables : vitraux colorés, boiseries d'origine, planchers de bois dans presque toutes les pièces, moulures, portes et poutres finement détaillées. Sans oublier, les cadres de fenêtres en bois et le grand escalier majestueux, un chef-d'oeuvre architectural.

L'IMMEUBLE :

* Au RDC, une pièce double offre un espace de vie lumineux et ouvert qui sert actuellement de salon et salle à manger. Une autre pièce double avec 2e salon et salle à manger ajoute de la flexibilité, parfaite pour s'adapter selon vos besoins. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle avec amplement de rangement et un coin déjeuner. Finalement, une véranda baignée de lumière naturelle, avec vue sur la cour.

* À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec bain et douche séparés et d'un accès au balcon. Un grand walk-in, aménagé dans une pièce séparée, offre un espace de rangement généreux. Une deuxième salle de bain se trouve également à cet étage

* Au S-S, un espace dédié au divertissement avec un coin bar et une grande salle polyvalente, idéale pour divers aménagements. Ce niveau inclut aussi une salle de bain et un accès direct au garage avec sortie sur la rue Moffat. La propriété est également munie d'une génératrice!

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

* Profitez d'une cour arrière intime et bien aménagée, avec clôtures et un sol en pavé uni pour un entretien facile. La piscine creusée au sel, chauffée, invite à la détente, tandis que les arbres matures apportent tranquillité et intimité à cet espace extérieur unique.

* Vue imprenable sur le parc et le fleuve Saint-Laurent, offrant un cadre naturel exceptionnel, une véritable rareté à Montréal!

* Allée et garage intégré accessible par la rue Moffat, pour un stationnement pratique et sans tracas.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Quartier prisé de Verdun. Familiale et tranquille.
* Près de la rue Wellington et de tous ses commerces et attraits
* À quelques pas du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* École et garderies dans le quartier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 20 minutes de marche du métro Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (58, 107, 350, 37, 61)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

PLANS DISPONIBLES:
Plans d'ingénierie et d'architecte pour un ascenseur intérieur jusqu'au sous-sol, approuvés par la Ville de Verdun.

Plans pour créer un appartement au s-s avec chambre, SDB et entrée indépendante, tout en gardant l'accès du garage séparé et l'entrée de l'ascenseur.

Plans pour modifier les deux salles de bain à l'étage, transformer le walk-in de la chambre principal et agrandir la deuxième SDB.

Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage

Exclusions : Effets personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 5.12 x 15.99 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: au bois, non-conforme, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Sur le parc, Sur l'eau
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 095 $
Taxe scolaire: 1 452 $
Taxes annuelles totales: 12 547 $

Dépenses:

Électrique: 3 360 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 934 500 $
Évaluation de l'immeuble: 865 500 $
Évaluation totale: 1 800 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 640.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 23.64 Mètre
Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 6.50 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.08 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.13 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.37 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.66 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.29 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.91 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.23 m Plancher : Bois Note: Actuellement bureau
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.56 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 7.29 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante
Salle de bains 2e niveau 4.75 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CP
Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 3.12 m Plancher : Bois
Autre Bar Sous-sol 3.84 m x 4.47 m
Salle de jeux Sous-sol 4.19 m x 5.18 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.42 m x 5.28 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.35 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Autre salle des machines Sous-sol 2.36 m x 4.27 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Emplacement de 5695 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1P3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5695 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5695 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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