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504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P1

No. MLS® 15363706
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
629 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle familiale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Rangement - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'exercice - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Piscine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Stationnement - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Autre - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other
Façade - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle familiale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Rangement - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'exercice - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Piscine - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Stationnement - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Autre - 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

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504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P1
629 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Unité de coin rarement disponible située au 5e étage de Loggia II dans un quartier tranquille de l'Île-des-Soeurs. Cette unité comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un espace de vie spacieux. Cette propriété vous enchantera par sa luminosité naturelle, ses grandes fenêtres et sa vue sur le centre-ville de Montréal. L'unité comprend un stationnement intérieur et un espace de rangement. C'est votre opportunité de devenir propriétaire d'un condo dans un secteur central et recherché de l'Île-des-Soeurs, dans un immeuble bien géré, à un prix très compétitif !

LOGGIA SUR LE LAC PHASE II

Spacieuse unité de coin lumineuse située dans un quartier paisible de l'Île-des-Soeurs à proximité des parcs, de tous les services à distance de marche, des transports en commun, du nouveau REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

* Condo de 1338 pieds carrés situé au 5e étage.
* Vue sur le centre-ville de Montréal.
* Très grand salon et salle à manger à aire ouverte avec fenestration abondante et potentiel d'avoir des espaces polyvalents (i.e. espace bureau, coin lecture, etc).
* Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et accès à la salle de bain.
* Deuxième et troisième chambres à coucher de bonnes dimensions.
* 2 salles de bain complètes.
* C'est votre opportunité de devenir propriétaire d'un condo dans un secteur central et recherché de l'Île-des-Soeurs, dans un immeuble bien géré, à un prix très compétitif !
* Un espace de stationnement intérieur (#65).
* Un espace de rangement en béton de bonne dimension (#80).

LE BÂTIMENT

Cet immeuble bien géré est situé dans un quartier tranquille de l'Île-des-Soeurs à deux pas de l'entrée et à proximité de tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, REM, transport en commun).

Le bâtiment vous offre les commodités suivantes :

* Une salle d'exercice rénovée
* Une piscine intérieure avec une grande terrasse extérieure adjacente ensoleillée
*Concierge sur place

* Veuillez noter que les frais de condo incluent l'eau chaude.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, stores et rideaux là où installés.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Interphone
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Particularités du site: Unité de coin
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Vue: Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 248 $
  • Taxe scolaire: 386 $
  • Taxes annuelles totales: 3 634 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 530 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 194 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 326 400 $
  • Évaluation totale: 521 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1988
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 636 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 124.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Solarium - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 4.34 m x 3.05 m Plancher : Tapis Note: Ouvert
  • Salon - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 4.19 m x 5.71 m Plancher : Tapis Note: Ouvert
  • Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 3.45 m x 2.64 m Plancher : Tapis Note: Ouvert
  • Cuisine - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 3.15 m x 2.79 m Plancher : Linoléum Note: Semi-ouverte
  • Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 3.61 m x 5.77 m Plancher : Tapis Note: Suite walk-in et salle de bain
  • Chambre - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 4.45 m x 2.74 m Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier Autre étage : 5ème étage 4.45 m x 2.72 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 504-175 Rue William-Paul , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 504-175 Rue William-Paul , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 504-175 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

188 817.18 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.08 %

Certificat d'études universitaires

8.03 %

Diplômes d'études universitaires

52.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.88 %

En transport en commun

15.65 %

À pied

6.87 %

À bicyclette

4.35 %

Par tout autre moyen

3.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.51 %

Maisons

26.49 %

Achat ou location