503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3N1

No. MLS® 10296316

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

464 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

FaÃ§ade - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Balcon - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Coin-repas - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

FaÃ§ade - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Facade

FaÃ§ade - 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 464 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3N1

464 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 100 Rhéaume, Le Château du Parc. Cette unité de plus de 900 pi² de superficie habitable vous offre un des plans d'aménagement les plus intéressants de l'immeuble. L'espace central salle à manger, cuisine et salon est un espace ouvert et lumineux. Les deux chambres, qui sont opposées l'une de l'autre, offrent de l'intimité aux occupants. Les deux salles de bains complètes vous offrent un luxe intéressant. Le balcon avant donne sur le parc et vous offre une vue imprenable sur la ville de Montréal. À deux pas du bord de l'eau, des terrains de tennis et des pistes cyclables. À distance de marche du métro et de la rue Wellington.

LE CONDO
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Deux chambres à coucher avec grands gardes-robes et deux salles de bains
+ Magnifique luminosité
+ Air climatisé central
+ Balcon avec vue panoramique
+ Stationnement en location
+ Immeuble sécuritaire avec système d'interphone à l'entrée

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:
+ Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
+ À quelques pas du Parc Arthur-Therrien
+ À quelques pas de la piscine municipale et de la plage de Verdun
+ À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du centre-ville.
+ Nombreux parcs dans le secteur.
+ Hôpital de Verdun tout près.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À 8 minutes de marche du métro LaSalle et 12 minutes du métro De l'Église
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus
+ Stations BIXI, Communauto tout près.
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

***IMPORTANT***
+ Location long terme seulement
+ Animal domestique autorisé
+ BBQ au Gaz seulement, pas de bois ni charbon

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, lave-vaiselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.0 x 8.23 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Gicleurs, Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 877 $
Taxe scolaire: 360 $
Taxes annuelles totales: 3 237 $

Dépenses:

Électrique: 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 43 200 $
Évaluation de l'immeuble: 412 100 $
Évaluation totale: 455 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2
Frais de copropriété : 388 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 86.3 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 5 1.85 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de bains Autre étage : 5 3.15 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Cuisine Autre étage : 5 3.10 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Autre étage : 5 1.80 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Autre étage : 5 5.33 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 5 3.84 m x 2.92 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 5 3.15 m x 3.86 m Plancher : Bois
Chambre principale Autre étage : 5 3.02 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Walkin corridor 3x5
Salle de bains Autre étage : 5 2.24 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CP

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 503-100 Rue Rhéaume, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 503-100 Rue Rhéaume , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 503-100 Rue Rhéaume , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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