5013 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2B9

No. MLS® 23441403

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

497 500 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5013 Boul. Lasalle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

5013 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2B9

497 500 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

À Verdun ***Localisation exceptionnelle*** Superbe unité de condo situé au RDC vous offrants 3 CAC de très bonne dimensions.Grand salon qui donne sur la cuisine pratique et fonctionnelle avec jolie back splash.Espace de vie extérieur optimal et idéal pour jeune famille avec accès à la cours avant ainsi qu'un balcon arrière. Situé en face du Fleuve St-Laurent,du parc Riverain et de toutes ses activités;piste cyclable,jeux d'enfants,plage et piscines.À 5 minutes du Metro Verdun,à deux pas de la rue Wellington et de ses activités estival ainsi qu'aux divers restaurants et boutiques.

-Unité ayant reçu plusieurs rénovations au fil des années;

-2013 Rénovation complète de la cuisine (14,000$)
-2013 Rénovation de la salle de bains (7,740$)
-2019 Fenestration neuve (4,296$) Porte avant neuve.
-2021 Revêtement de la toiture neuve, membrane élastomère.
-2023 Escalier avant refais à neuf ainsi qu'une cloture neuve à l'avant.

-Walk Score 93

Inclusions: Fixtures, Cuisinière (2022) Réfrigérateur (2023) Lave-vaisselle Laveuse (2022) et Sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 15.0 x 62.6 Pieds
Eau (accès): Accès
Fenestration: PVC
Proximité: Quai municipale accès au fleuve St-Laurent 5 min., Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 080 $
Taxe scolaire: 250 $
Taxes annuelles totales: 2 330 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 78 400 $
Évaluation de l'immeuble: 252 400 $
Évaluation totale: 330 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Frais de copropriété : 430 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 852.5 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.59 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-1,31 %

Variation des prix (1 an)

28,25 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5013 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5013 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5013 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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