Remarques :
Opportunité de location commerciale dans un emplacement de choix avec une grande visibilité sur la rue. Accès pratique au garage par chargement arrière. Le rez-de-chaussée comprend 5 297 pc avec une hauteur libre de 15 pieds et une mezzanine enveloppante de 2 119 pc. Le niveau commercial présente plus de 50 pieds de façade sur Wellington, ce qui assure un trafic piétonnier exceptionnel. L'espace comprend des bureaux méticuleusement conçus, des configurations polyvalentes et un garage à chargement arrière.
La durée du bail peut être de 5 à 10 ans ou plus (à discuter).
Rénovations :
* La façade extérieure a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2019.
Premier étage + Mezzanine :
* Potentiel commercial avec plus de 50 pieds de façade sur Wellington ;
* Hauteur totale de 15 pieds, mezzanine de 7 pieds / 8 pieds au niveau principal. Mezzanine enveloppante ;
* Ascenseur desservant le bâtiment, porte de chargement/garage à l'arrière ;
* Colonne structurelle, murs non porteurs, niveau principal carrelé.
* Mezzanine:
* Plafonds de 7 pieds, éclairage sur rail, conception enveloppante, éclairage en pot ;
* Accès par une entrée séparée sur la rue Wellington.
Inclusions: Tous les fixtures sur site.
Exclusions : Tous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements. Dépenses opérationnelles (municipalité, scolarité, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance, etc.)
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Chargement:
Portes/Sol
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Équipement disponible:
Enseignes permises, Portes
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Garage:
1, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Métro, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
