4928 - 4932 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1X6

Remarques :

Immeuble commercial avec garage à chargement arrière situé dans un emplacement de premier choix et à haute visibilité. Anciennement un centre médical/hôpital, cette propriété dispose de 25,680 pc sur 3niveaux, y compris une mezz & SS, tous accessibles par un ascenseur. Le niveau commercial dispose de plus de 50' de façade sur la rue Wellington, accompagné d'une mezz enveloppante de 2 119 pc avec une hauteur libre de 15'. À l'arrière, une porte de chargement/garage couvre 5 297 PC.Chaque étage dépasse les 5 000 pc.Bureaux méticuleusement conçus, salles de conférence, cafétérias. SS présente des plafonds en pleine hauteur.

Bâtiment commercial avec garage à l'arrière dans un emplacement privilégié et très visible. Autrefois un établissement médical/hôpital, avec 25,680 PC sur 3 niveaux +SS+Mezz

RDC

Avec plus de 50pieds de façade sur Wellington.
Hauteur de 15 pieds, mezzanine enveloppante de 7 pieds.
Ascenseur desservant le bâtiment, porte de chargement/garage à l'arrière.
Toutes les caractéristiques du rez-de-chaussée comportent des murs non porteurs.

Mezzanine :

Éclairage sur rail, design enveloppant, éclairage encastré.
Accès par une entrée séparée sur la rue Wellington.
Escaliers ornés d'une rampe noire.
À l'avant, des marches supplémentaires avec une hauteur libre de 6 pieds avec un mur de fenêtres.

Bureaux :

Espaces divisés, accessibles par une entrée séparée sur la rue Wellington.
Abondantes fenêtres du sol au plafond.
Chauffage par plinthes.
3 SDB au premier étage + SDB pour l'accessibilité des personnes handicapées.
Allée arrière (garage et quai de chargement): accès au garage de 15 pieds(similaire à la mezzanine),10 pieds dans la zone de chargement, 7 pieds pour une partie à l'arrière ; la porte du garage mesure 83" (hauteur) x 80 1/2 (largeur); accès au garage par une porte de secours.


Deuxième étage :

Comprend 6 bureaux fermés.
Les murs peuvent être ouverts si nécessaire.
Salle fermée conçue pour être utilisée comme salle de conférence.
Quatre bureaux fermés donnant sur la rue Wellington avec fenêtres, plafonds de 9 pieds et fenêtres de 6 pieds.
Agrémenté de revêtements de sol stratifiés dans les bureaux et de moquette commerciale.
Pas de fenêtres à l'arrière.
À l'arrière du deuxième étage : une cafétéria spacieuse, 2 hottes de ventilation, cuisine pouvant accueillir un grand évier commercial et des appareils.
2 cabines dans chaque salle de bains, une pour les femmes (handicapées) / une pour les hommes.

Troisième étage. Niveau supérieur.

Fenêtres avant & arrière pour une lumière naturelle abondante.
Planchers: une combinaison de moquette commerciale et de carrelage. Carreaux de céramique dans les bureaux.
Comprend 9 bureaux fermés et une grande salle de conférence.
3 bureaux fermés avec de grandes fenêtres de 6 pieds.
Cafétéria avec kitchenette et fenêtres, située à l'arrière du bâtiment.
Salle d'attente spacieuse.
Espace de bureau divisé de manière réfléchie en cubicles, comprenant 4 cubicles et un petit bureau fermé.
2 salles de bains au 3e étage avec 2 cabines (hommes, femmes) & comprend une salle de bains fermée pour l'accessibilité des personnes handicapées.
Kitchenette avec réfrigérateur et évier, et grandes fenêtres de 6 pieds offrant une vue sur le canal et la ville.
Hotte de ventilation au-dessus de la cuisinière.

Rénovations :

La façade extérieure avant a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2019.

Sous-sol :

SS fini et fonctionnel avec un plancher en béton et des plafonds d'environ 9'.
Utilisé comme espace de travail.
Salles de bains.
1 ascenseur.
Salle électrique.

Inclusions: Tous les fixtures sur site.

Exclusions : Tous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements.