4245 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1L4

No. MLS® 24756110

Maison À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 150 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Photo aÃ©rienne - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Loft - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue d'ensemble - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Bureau - 4245 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 150 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4245 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1L4

1 150 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Cette propriété unifamiliale unique et rare, rénovée depuis 2018 est nichée dans un emplacement exceptionnel.
Elle est à quelques pas des restaurants, de la vibrante rue Wellington, des stations de métro (de l'Église et Verdun), de la plage urbaine, pistes cyclable et de tous les services nécessaires.

Voici quelques points forts de cette propriété :

Tout a été mis à neuf pour offrir un espace de vie moderne et confortable tout en conservant le cachet d'origine, plafonds de 9 pieds à l'étage principale.

Localisation idéale
Proximité immédiate de l'hôpital de Verdun, de la rue Wellington, des transports en commun (station de métro), et de la plage urbaine.

-Espaces intérieurs
2 chambres + 1 bureau et 2 salles de bains.

Extérieur convivial
Une vaste cour privée aménagée et clôturée offrant un ensoleillement optimal, avec une grande terrasse en L parfaites pour se détendre ou recevoir.

Stationnement :
4 espaces de stationnement accessible par la ruelle, offrant commodité et sécurité.

Cette propriété combine à la perfection charme d'origine et modernité, tout en étant située dans un quartier en plein essor. Idéale pour une famille ou des professionnels cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi.

Cuisine
Comptoir en Neolith
Amortisseurs portes et tiroirs
planchers chauffants
Porte patio 2018
Plancher en vinyl qualité supérieur imitation béton (tuile de 36x36)
Fenêtres 2023
Salle de bain 2020
Panneau électrique 2017
Entrée eau et système d'égout remplacé 2019
Sous-sol vide sanitaire (3 pi)

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, petit frigo dans la salle de lavage, petit frigo au deuxième étage, micro-ondes deuxième étage, cabanon, aspirateur central et accessoires, système alarme

Exclusions : Tous les autres meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 20.0 x 30.0 Pieds
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 278 $
Taxe scolaire: 426 $
Taxes annuelles totales: 1 704 $

Dépenses:

Électrique: 3 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 234 500 $
Évaluation de l'immeuble: 362 900 $
Évaluation totale: 597 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1907
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2600.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1230.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Planchers chauffants
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.35 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Planchers chauffants
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.59 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Planchers chauffants
Salon Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.96 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Planchers chauffants
Autre Cuisine/salle à manger Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.55 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Planchers chauffants
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.05 m x 1.24 m Plancher : Béton Note: Lavabo
Chambre 2e niveau 4.50 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Érable
Coin-repas 2e niveau 2.92 m x 2.79 m Plancher : Céramique Note: Accès au toit (terrasse)
Salle de bains 2e niveau 1.91 m x 1.22 m Plancher : Céramique Note: Douche
Bureau 2e niveau 2.51 m x 1.98 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sylvie Lizotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.247.9941

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Emplacement de 4245 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4245 Rue de Verdun , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4245 Rue de Verdun , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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