Remarques :
Superbe opportunité: une occasion très rare sur le marché. Ce duplex possède un très grand terrain adjacent à la propriété avec un possibilité d'agrandissement horizontale et verticale puisque la ville permet la transformation en triplex (voir les plans ci-joints). Une chance à saisir pour tout investisseur!
Caractéristiques principales:
Le duplex comprend deux très beaux 4 ½ de bonne grandeur, tous deux loués en ce moment. Une grande cour arrière et une très grande cour sur le côté avec garage.
Les logements sont à aires ouvertes et récemment rénovés au goût du jour. Les plans ouverts permettent de disposer facilement les meubles et créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en famille.
Aires de vie:
Les cuisines des deux unités ont été rénovées avec soin. Elles sont dotées de beaucoup d'espace de travail, ce qui fait de la préparation des repas un véritable plaisir. Les cuisines offrent également de nombreux espaces de rangement et de travail, parfaits pour les amateurs de cuisine.
Facilement accessible:
La propriété est située à quelques minutes seulement de l'autoroute et des rues principales de l'arrondissement de Verdun. Que ce soit pour vous rendre au travail ou pour explorer la ville, vous apprécierez l'accès rapide et facile aux transports en commun. Très facilement accessible, cet immeuble offre une belle qualité de vie.
Proximité de la rue Wellington:
Vivre près de la rue Wellington signifie être à proximité d'un éventail de boutiques, de cafés, de restaurants et d'attractions culturelles. Ce quartier dynamique voté Meilleur quartier de Montréal en 2022 est connu pour son ambiance animée et ses offres variées, ce qui garantit qu'il y a toujours quelque chose d'excitant à faire à proximité.
Ce duplex est un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain dynamique avec la commodité des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du patrimoine de Verdun dans un emplacement de choix. Faite vite car elle ne restera pas longtemps sur le marché!
À noter:
- Le bail du 4052 a été renouvelé jusqu'au 31 octobre 2025 à un loyer de 1700$ par mois débutant le 1 novembre 2024.
- Il y a 2 lots:
Lot #1154101 (duplex): Terrain: 29.6 pieds X 50.2 pieds irrégulier = 1,502.6 pc
Lot #1154094 (garage et allée): 25 pieds X 112.5 pieds = 2,812.6 pc
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
30.1 x 42.8 Pieds
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Béton, Brique
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
