401-3221 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1S8

No. MLS® 25970580

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

649 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Balcon - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Balcon - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Salle de bains - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Mezzanine - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Mezzanine - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

ExtÃ©rieur - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

FaÃ§ade - 401-3221 Rue De Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 900 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

401-3221 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1S8

649 900 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce vaste condo de 1318 pieds carrés, avec garage intérieur, se distingue par son espace ouvert et lumineux. Il dispose d'un salon et d'une salle à manger à aire ouverte, d'un plafond double avec puits de lumière, et d'un balcon agréable. Il comprend 2 chambres à coucher et une grande mezzanine pouvant servir de 3e chambre, avec une terrasse intime de 12 x 12 pieds. Situé à quelques pas du métro LaSalle, ce condo offre confort, luminosité et praticité.

À L'INTÉRIEUR:

- Plafonds hauteur double avec puits de lumière et immense espace à aire ouvert pour le salon et la salle à manger
- Balcon convivial adjacent au salon à l'avant de l'immeuble
- Salle de bains entièrement rénovée en 2022
- Deux grandes chambres fermées
- Mezzanine ouverte pouvant servir de 3e chambre avec grand rangement "walk-in"
- Terrasse privée sur le toit avec nouveau plancher de céramique

L'IMMEUBLE

- Garage chauffé et intégré avec plancher en epoxy
- Grand rangement adjacent au stationnement
- Entrée, planchers, peinture, portes des unités rénovés en 2023

LE SECTEUR

- Emplacement de choix à un coin de rue du metro Lasalle
- Voisinage tranquille avec arbres matures
- Proche de toutes les commodités et services: parcs, épiceries, Canadian Tire, restaurants, transports en commun, cafés
- Accessibilité ultra-facile pour les grands axes routiers soit l'autoroute 15, boul. Gaetan Boucher, etc.

Score de marche 80
Score de transport en commun 71
Score vélo 97

Inclusions: Lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière. Stores, rideaux et tringles à rideaux.

Exclusions : Effets personnels et meubles des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Salle de bains
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 404 $
Taxe scolaire: 429 $
Taxes annuelles totales: 3 833 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 181 400 $
Évaluation de l'immeuble: 357 400 $
Évaluation totale: 538 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 3
Frais de copropriété : 374 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1318.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.18 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 3e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.92 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.87 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.55 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.91 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
Mezzanine - Irrégulier 4.88 m x 4.88 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) 1.98 m x 1.80 m Plancher : Parqueterie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Milena Todaro

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Bureau :450.529.5555

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Emplacement de 401-3221 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-3221 Rue de Rushbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-3221 Rue de Rushbrooke , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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