3984 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K9

No. MLS® 20374140

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

679 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bureau - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

Autre - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Autre - 3984 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3984 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K9

679 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe unité sur 2 étages située au coeur de Verdun. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte spacieux, comprenant une cuisine gastronomique et une salle à manger/salon combinée, idéale pour recevoir. Une salle d'eau pratique ajoute de la fonctionnalité. Au sous-sol, découvrez deux grandes chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de TV. À seulement quelques minutes de la rue Wellington et de la station de métro de l'Église, cette maison allie style et commodité urbaine.

Inclusions: Tous les couvre-fenêtres et stores, étagères personnalisées dans tous les placards, tous les luminaires et appareils électroménagers

Exclusions : Meubles, décoration et effets personnels, étagères dans casier de rangement

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 461 $
Taxe scolaire: 437 $
Taxes annuelles totales: 3 898 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 67 400 $
Évaluation de l'immeuble: 489 000 $
Évaluation totale: 556 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 2
Frais de copropriété : 464 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 132.0 Mètres carrés

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 6.60 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.99 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.06 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 4.19 m x 3.73 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.24 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Bureau Sous-sol 3.99 m x 2.31 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.74 m x 2.57 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Emplacement de 3984 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3984 Rue de Verdun , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3984 Rue de Verdun , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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