3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1H3

No. MLS® 28221406

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

699 000 $

0+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle d'eau - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle familiale - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Rangement - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1H3

699 000 $

0+2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Unité de condo au goût du jour sur deux étage. Cette propriété propose deux chambres à coucher incluant la possibilité d'une 3e chambre, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une grande aire de vie ouverte et lumineuse!

** Localisation de choix - Condo sur deux étages **

REZ DE CHAUSSÉE

- Hall d'entrée
- Salon spacieux
- Salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granit
- Salle d'eau
- Salle de lavage indépendante

SOUS-SOL

- Chambre principale de belle dimension
- Chambre avec walk-in
- Salle familiale. Pourrait facilement être converti en 3e chambre à coucher
- Salle de bains avec douche indépendante en céramique et double lavabo

EXTÉRIEUR

- Entrée indépendante
- Joli balcon
- Espace de rangement (cabanon)
- À proximité de la rue de l'Église et de ses nombreux commerces
- Accès rapide au métro et station de Bixie

Inclusions: Réfrigérateur (2024) GE, Cuisinière Frigidaire, Micro-Ondes Panasonic, lave-vaisselle Frigidaire, refroidisseur à vin (partiellement fonctionnel), laveuse-sécheuse Maytag (Bravos XL), toile dans la cage d'escalier, unité de rangement PAX au sous-sol, aspirateur central et accessoire, rangement sur mesure dans les gardes-robes, luminaires, stores et toiles, persiennes, climatiseur mural, support de télévision au salon.

Exclusions : Télévision au salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Particularités du bâtiment:
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 624 $
Taxe scolaire: 458 $
Taxes annuelles totales: 4 082 $

Dépenses:

Électrique: 1 460 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 117 300 $
Évaluation de l'immeuble: 466 500 $
Évaluation totale: 583 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 161 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1475.7 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 6.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: salle de lavage
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 4.37 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 3.58 m x 4.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Possibilité d'une 3e chambre
Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 2.79 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Véronique Imbeault

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Mobile :514.222.3618

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Emplacement de 3976 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3976 Rue Claude , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3976 Rue Claude , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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