3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1V6

No. MLS® 27647479

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Commerce - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Commerce - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

EntrepÃ´t - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

EntrepÃ´t - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cuisine - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Balcon - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1V6

1 099 000 $

Remarques :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR SUR UNE DES PLUS BELLES RUES DE MONTRÉAL... Triplex semi-commercial situé au coeur de la rue Wellington. À proximité du métro De L'Église et bénéficiant de locataires stables, cet immeuble est un investissement de premier plan.

Infos sur l'immeuble:

Triplex semi-commercial(22% commercial) de construction 1915

L'Animalerie CHICO occupe le RDC et SS (2450 pi/ca par étage) avec un bail valide jusqu'au 30 Août 2030.(option de renouvellement de 5 ans)

3 stationnements à l'arrière ayant accès par une porte cochère sur la rue Ethel

Logements du 2e et 3e étage de 4 chambres de plus de 1400 pi/ca.

Locataires du 2e et 3e ayant déjà signé leur renouvellement jusqu'au 30 Juin 2025.(Les montants indiqués sont ceux des renouvellements)

Toiture refaite en 2023.

Au coeur de la rue Wellington et à quelques minutes de marche du métro De L'Église

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 24.5 x 100.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 368 $
Commerciales : 26 244 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 237 $
Taxe scolaire: 818 $
Taxes annuelles totales: 11 055 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 289 900 $
Évaluation de l'immeuble: 702 000 $
Évaluation totale: 991 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2811.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 112.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2800.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Sandro Marzitelli

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3929 - 3933 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3929 - 3933 Rue Wellington , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3929 - 3933 Rue Wellington , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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