Remarques :
Triplex idéalement situé et entretenu avec soin depuis 53 ans. Tous les logements sont des 3 ½ de ±650 pi², incluant le logement du propriétaire qui se libérera, offrant une belle valeur locative. Plusieurs améliorations : toiture, portes, fenêtres, balcons et rampes avant. Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique. À proximité des services, écoles et métros. Parfait pour un premier achat ou un investissement pour vos enfants. Une opportunité à ne pas manquer!
INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ:
***Visites possible le dimanche seulement de 12 à 13 sur rdv***
* Triplex idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun
* Entretenu avec soin depuis 53 ans
* Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique
* 3863 - Disponible à l'acheteur
* 3861 - Loué 575$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues, locataire de plus de 65 ans et y est depuis plus de 10 ans. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ
* 3859 - Loué 650$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ
* Photos intérieures :
À la demande des vendeurs, aucune photo intérieure n'est disponible. L'immeuble est bien entretenu et le rez-de-chaussée, habité par le propriétaire, est en excellent état.
* Disposition des appartements :
Tous les logements sont des appartements 3 pièces comprenant : un salon double, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain
* Rangements :
Des espaces de rangement extérieurs, de style "hangar", sont disponibles à l'arrière pour chaque étage. Les boîtes électriques sont situées dans ces hangars.
* Garage :
Le garage est relié à l'électricité; ruelle déneigée en hiver
* Sous-sol :
Le sous-sol est un vide sanitaire.
*Mention importante :
Le vendeur se réserve le droit, entre la levée des conditions et l'acte de vente prévue, de devancer l'acte de vente et l'occupation des lieux moyennant un préavis de 30 jours à l'acheteur. (Le vendeur attend une place en résidence)
LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE - Walk score 91, Bike score 96
* Près du **centre de Verdun** et de la rue Wellington, offrant un accès facile aux commerces, cafés, bons restaurants et services essentiels
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Nombreux parcs dans le secteur, dont le parc Duquet à moins de 100 mètres
* Proche du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine, et à quelques coups de pédale des pistes cyclables de Verdun
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS
* À 12 minutes de marche de la station de métro De l'Église
* À proximité de quelques lignes de bus (38, 107, 108)
* Stations Communauto et Bixi à proximité
* Accès facile aux principaux axes routiers : aut. 10, 15, 20, 720, pont Champlain et plus
Inclusions: Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage
Exclusions : Effets personnels des locataires, stores verticaux
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
