384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1S4

No. MLS® 13981422

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

699 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cuisine - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Sous-sol - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1S4

699 000 $

2 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Cette unité de coin est située au rez-de-chaussée sur l'une des rues les plus prisées de Verdun, à quelques minutes de la rue Wellington, du fleuve Saint-Laurent et du métro. Elle offre l'une des plus grandes cours arrière de Verdun, ainsi qu'un accès à une vaste ruelle verte (la ruelle Desroses). La propriété a été soigneusement entretenue, avec des rénovations touchant toutes les composantes majeures, tant intérieures qu'extérieures. Elle bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, d'une salle de bain complète avec deux salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol offrant de généreux espaces de rangement et de loisirs.

-L'envoi de la convention est en cours
-Les frais de l'indivision seront à la charge du vendeur

P.S - Toutes les mesures sont conformes aux plans d'architecture. Les mesures sont approximatives. SVP vérifier les plans d'architectures au dossier..

P.S - Possibilité d'ajouter une troisième chambre si besoin

P.S- Le financement doit être fait par la banque nationale
- Veuillez contacter Natali Bossé au (514)926-3166

P.S- À la demande des propriétaires toutes les visites auront lieu le Samedi 30 Novembre/2024 entre 13:00 et 17:00 et Dimanche le 1 Décembre/2024 entre 10:00am et 16:00 et toutes les offres seront présentées Mardi le 3 Décembre/2024 à 18:00

Inclusions: Au sous-sol: sécheuse à linge, armoire de rangement, congélateur, canapé futon, étagères de rangement(sous l'entrée du 386)

Exclusions : Luminaires au premier étage, pôles de rideaux et lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural
Particularités du bâtiment:
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 553 $
Taxe scolaire: 715 $
Taxes annuelles totales: 6 268 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 424.40 Mètres carrés
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 12.01 Mètre
Profondeur du terrain : 35.34 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 1088.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.12 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.00 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.42 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.04 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 6.40 m Plancher : Plancher flottant Note: concept ouvert
Salle familiale Sous-sol 2.77 m x 6.83 m Plancher : Plancher flottant Note: concept ouvert
Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1.45 m x 1.93 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alexander Patricio

Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.886.6423

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Emplacement de 384 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 384 Av. Desmarchais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 384 Av. Desmarchais , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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