37 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

No. MLS® 15383963

Nouvelle inscription

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 569 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cour - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

FaÃ§ade - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Mezzanine - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Bureau - 37 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 569 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

37 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

1 569 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans ce havre de paix exceptionnel où chaque détail, pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de haute qualité, offre une esthétique intemporelle. Propriété clé en main de 4 chambres à coucher finement aménagées et 3 1/2 salles de bains. Vaste mezzanine polyvalente offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre style de vie. Planchers de bois à la grandeur, climatisation centrale, spacieux garage et rangement. Incroyable espace extérieur, réalisé par une designer: vaste patio en chêne, piscine au sel, creusée et chauffée pour une expérience de vie en plein air inégalée. Un spa ajoute une touche de relaxation.

Bienvenue dans ce havre de paix exceptionnel où chaque détail, pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de haute qualité, offre une esthétique intemporelle. Cette demeure clé en main promet un style de vie élégant, alliant confort et sophistication dans un environnement tranquille à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Le rez-de-chaussée : magnifique cuisine à aire ouverte, avec ses nombreux rangements, placards en bois, sol en ardoise.

La salle de séjour/salle à manger adjacente, avec son large foyer au gaz, crée un espace accueillant, propice aux repas en famille et aux moments de détente, générant une atmosphère chaleureuse.

Le premier étage : trois chambres à coucher finement aménagées et deux salles de bains. Sol de la salle de bain des maitres en ardoise. Son walk-in exceptionnel de la chambre des maître, sur mesure et aménagé avec soin, permet une utilisation de l'espace au maximum.

Le deuxième étage révèle une vaste mezzanine polyvalente, prête à accueillir une salle de sport, un coin télé et un bureau built-in. Cet espace ouvert offre des possibilités infinies pour personnaliser votre style de vie.

Le sous-sol: entièrement aménagé. Des armoires sur mesure offrent un rangement généreux, lit escamotable et bureau intégré. La grande salle de bain moderne, avec son plancher chauffant.

Incroyable espace extérieur, réalisé par une designer: vaste patio en chêne, idéal pour les réceptions en plein air. Piscine au sel, creusée et chauffée, idéale pour nager et jouer avec les enfants. Un spa ajoute une touche de relaxation. L'aménagement reflète une esthétique soigneusement pensée, alliant fonctionnalité et élégance pour une expérience de vie en plein air inégalée.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là oû installés, stores là où installés, aspirateur central et accessoires, SPA, accessoires pour la piscine (pompe, cellule de sel, thermopompe , chauffe-eau.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 20.0 x 42.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 860 $
Taxe scolaire: 1 154 $
Taxes annuelles totales: 10 014 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 452 300 $
Évaluation de l'immeuble: 929 200 $
Évaluation totale: 1 381 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 2387.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 7.16 m x 3.63 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Meuble built-in
Cuisine Rez-de-chaussée 2.13 m x 5.05 m Plancher : Ardoise Note: Armoires en bois, four au gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.44 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Grand walk-in
Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 4.42 m Plancher : Ardoise Note: Attenante à la CAC principale
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Vue partielle sur le Fleuve
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Vue partielle sur le fleuve
Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Mezzanine 3e niveau 9.50 m x 5.26 m Plancher : Bois Note: Salle familiale, gym et bureau
Autre coin bureau 3e niveau 1.63 m x 1.27 m Plancher : Bois
Autre Chambre à coucher/bureau Sous-sol 3.61 m x 4.78 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.46 m x 5.03 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Marie-Claude Laurent

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Mobile :514.754.9578

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Eleena Hartmann

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Bureau :514.846.0909

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Emplacement de 37 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 Rue des Parulines , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 37 Rue des Parulines , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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