311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R8

No. MLS® 9888483

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

659 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cour - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cuisine - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Mezzanine - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bureau - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Mezzanine - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 659 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R8

659 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce magnifique condo de coin niché au coeur d'un environnement paisible à quelques pas du superbe parc et lac Lacoursière. Situé au dernier étage avec un aménagement généreux rénové avec goût et matériaux haut de gamme le tout agrémenté d'un plafond cathédrale et mezzanine. Orientation sud ouest pour un ensoleillement maximum. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Terrasse privée avec vue dégagée et garage privé exclusif avec espace de rangement. À proximité de la nature, piste cyclable, des commodités essentielles, des axes routiers et des transports en commun.

Situé dans un quartier prisé dans le secteur le plus convoité de l'Île-des-Soeurs à proximité de la nature, découvrez ce magnifique condo.

Situé au dernier étage offrant un aménagement généreux rénové avec goût avec une chambre principale et un espace additionnel à la mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, le tout agrémenté d'un plafond cathédrale pour une atmosphère aérée et lumineuse. Superbe terrasse privée entourée de nature.

La superbe cuisine spacieuse dispose de nombreux placards et une salle à manger distincte permet de recevoir en toute convivialité.

Un véritable oasis de douceur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception, où confort et esthétisme se conjuguent harmonieusement.

Une visite s'impose pour saisir pleinement la rareté et le raffinement de ce lieu d'exception. Votre futur chez-vous vous attend, ne ratez pas cette opportunité inestimable d'acquérir un bien d'exception !

Inclusions: Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, rideaux du salon et cuisine, stores, fixture de salle à manger, rangement mural de la mezzanine, ouvre-porte du garage.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, fixture du corridor.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur mural
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: PORTE DE GARAGE PRIVÉE, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Forêt, Spa, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 946 $
Taxe scolaire: 368 $
Taxes annuelles totales: 3 314 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 193 600 $
Évaluation de l'immeuble: 275 700 $
Évaluation totale: 469 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2
Frais de copropriété : 219 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 94.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 4.60 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3e niveau 3.89 m x 2.77 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 4.47 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre principale 3e niveau 4.27 m x 3.35 m Plancher : Bois
Mezzanine 6.10 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: ou 2e chambre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Joane Wilkie

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

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Louise Mongeon

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Emplacement de 311 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 Rue De La Noue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 311 Rue De La Noue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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