306-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

No. MLS® 22094219

Visite libre

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

995 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 306-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Visites libres

dim 27 avril 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

306-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

995 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

ILE DES SOEURS. Verrières VI. Lumineuse unité transversale de 1907 pc située au 3ième étage d'une copropriété faisant partie d'un ensemble de copropriétés parmi les plus recherchées à l'Île-des-Soeurs. Cette unité comprend 2 grandes chambres à coucher, un grand salon, une grande salle à manger, 2 salles de bain, 2 gardes robes walk-in, un balcon, un solarium, un espace buanderie, un stationnement et un espace de rangement. Unité procurant une vue magnifique sur les jardins des Verrières et le Fleuve. Le vendeur est locataire d'un 2e espace de stationnement, possibilité de transfert du bail en faveur de l'acheteur. Très facile à visiter.

VERRIÈRES VI :

Immeuble offrant piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, spa, centre sportif, gardien de sécurité 24h, salle de squash et salle de billard. Grands jardins paysagers privés le long du fleuve. Terrains de tennis extérieurs et suites d'invités. Un milieu de vie unique.

CONDO:

+ Unité transversale avec vue magnifique sur les jardins des Verrières
+ Balcon avec accès par le solarium et par le salon
+ Salle à manger et salon ouverts laissant circuler la lumière
+ Cuisine munie d'un îlot central ainsi qu'un coin repas avec beaucoup de rangement
+ Chambre à coucher principale spacieuse
+ Deux gardes robes walk-in
+ Grande salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec bain profond et douche indépendante
+ Deuxième chambre à coucher avec un espace solarium/bureau côté sud-ouest
+ Deuxième salle de bain avec douche
+ Espace buanderie dans l'unité
+ Espace de stationnement intérieur
+ Espace de rangement grillagé au sous-sol

LOCALISATION:

+ À distance de marche des services (épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés)
+ Secteur paisible en bordure du fleuve
+ Près de plusieurs parcs
+ Près de l'École primaire des Marguerite

TRANSPORT:

+ À proximité de la station Île-des-Soeurs du Réseau express métropolitain (REM)
+ La nouvelle ligne d'autobus 176 passe directement devant l'immeuble vers le REM
+ À proximité ligne d'autobus 168 (direction Centre-Ville et REM)
+ À 10 min du Centre-Ville de Montréal

Un plaisir à visiter.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur (cuisine), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, haut-parleurs fixés au mur (non fonctionnels et qui ne seront pas réparés par le vendeur), foyer électrique.

Exclusions : Réfrigérateur (salle de lavage).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Piscine extérieure, Piscine intérieure
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 168 $
Taxe scolaire: 651 $
Taxes annuelles totales: 5 819 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 700 $
Évaluation de l'immeuble: 574 800 $
Évaluation totale: 801 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 177.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Solarium - Irrégulier 3e niveau 3.80 m x 3.18 m Note: Vues, accès au balcon
Salle à dîner 3e niveau 4.96 m x 3.31 m Note: Combinée avec salon
Salon 3e niveau 7.16 m x 3.40 m Note: Vues, accès au balcon
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.82 m x 4.35 m
Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.49 m x 3.80 m
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 3.58 m x 1.51 m
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.1 m x 1.53 m
Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.68 m x 2.46 m
Chambre 3e niveau 5.14 m x 3.0 m
Autre Verrière - Irrégulier 3e niveau 2.72 m x 4.4 m Note: Vue, combinée avec CAC
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 5.30 m x 3.47 m
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.89 m x 1.70 m Note: Attenante à la CAC principale
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.56 m x 3.20 m Note: Attenante à la CAC principale

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Philippe Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.963.1415

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Pierre Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.774.3108

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-6,4 %

Variation des prix (1 an)

17,93 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,4 %

Variation des prix (1 an)

35,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 306-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-11 Rue O'Reilly , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 306-11 Rue O'Reilly , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails