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280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2G5

No. MLS® 26143575
Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
449 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Vue d'ensemble - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Rangement - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Entrée extérieure - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Photo aérienne - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Rangement - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle de bains - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Entrée extérieure - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Photo aérienne - 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
  • Publicité

Visites libres

  • dim 20 oct 2024 15h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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ACTIVE
280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2G5
449 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez votre futur chez-vous au coeur de Verdun, à deux pas de la dynamique rue Wellington ! Ce loft industriel est l'endroit parfait pour les jeunes professionnels et les amateurs de technologie qui cherchent un espace unique alliant style et fonctionnalité.

Découvrez votre futur chez vous au coeur de Verdun, à deux pas de la dynamique rue Wellington ! Ce loft industriel est l'endroit parfait pour les jeunes professionnels et les amateurs de technologie qui cherchent un espace unique alliant style et fonctionnalité.

***Un espace à vivre inspirant
Imaginez un loft où chaque détail a été pensé pour favoriser la créativité et l'innovation. Avec ses grandes fenêtres et son système d'éclairage unique, cet espace est baigné dans la lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les plafonds hauts et les matériaux bruts du béton ajoutent une touche d'authenticité, tout en offrant un cadre moderne idéal pour vos projets.Espace modulable selon vos envies et besoins. Que ce soit pour le télétravail, les activités de loisirs, de bricolage ou toute autre inspiration du moment. Accès direct et personnel à votre loft depuis la rue avec seulement "une marche !

Plusieurs ajouts technologiques de pointe sont en place pour les plus ferrés en médias; câblage, éclairage, Internet gigabit etc... Vous n'aurez pas de soucis pour le travail à la maison !


***Emplacement privilégié
Situé à quelques pas de la rue Wellington, vous serez au coeur de l'animation de Verdun. Profitez des cafés et restaurants branchés, des boutiques et des espaces verts comme le bord de l'eau à proximité. Ce quartier en pleine effervescence est parfait pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.

***Connectivité optimale
Ce loft est également idéalement situé près des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Que vous soyez un adepte du télétravail ou que vous ayez besoin de vous déplacer régulièrement, vous apprécierez cette connexion rapide à tout ce que Montréal a à offrir. Autobus, bixi, communauto et à 6 minutes à pieds de la station de métro LaSalle. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain

***Un investissement d'avenir
Avec l'essor du quartier, cet espace représente non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais aussi un investissement judicieux. Les projets de développement à venir dans la région promettent d'augmenter la valeur de votre propriété dans les années à venir.

***Venez découvrir votre nouveau chez vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce loft au coeur de Verdun !

Note: un nouveau certificat de localisation est en commande. Copropriété très bien gérée.

Inclusions: Luminaires (Skylights panneaux DEL industriels), Smart Lights (TP-Link), Air Climatisé (Daikin), Réfrigérateur (Frigidaire), Cuisinière (Frigidaire), Laveuse & Sécheuse (Samsung), Étagères dans le Walk-in, TV Wall Mount, Micro-onde, Ventilateur, Chauffe-eau.

Exclusions : lave-vaisselle, atelier murale

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 6.35 x 13.18 METRE
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Type d'animaux:
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 777 $
  • Taxe scolaire: 280 $
  • Taxes annuelles totales: 3 057 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 450 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 59 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 307 600 $
  • Évaluation totale: 366 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 1
  • Frais de copropriété : 26 $ Mensuel
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 75.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.05 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Rangement Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.77 m Plancher : Ardoise

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2G5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 280 Rue Régina , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 280 Rue Régina , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 280 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2G5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 847.35 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.6 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.6 %

Certificat d'études universitaires

4.09 %

Diplômes d'études universitaires

38.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

41.61 %

En transport en commun

40.59 %

À pied

12.21 %

À bicyclette

1.46 %

Par tout autre moyen

4.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.84 %

Maisons

11.16 %

Achat ou location