Remarques :
VILLA DE STYLE CALIFORNIEN offrant une vue imprenable sur l'eau, les superbes jardins et le bras d'eau environnant. Cette magnifique résidence comprend 3 càc à l'étage, un bureau au rdc, 3+1 salles de bains, une salle familiale ainsi qu'une càc en rez-de-jardin. Les caractéristiques exceptionnelles de ces villas leur confèrent toute leur distinction grâce à leur fenestration unique. Cette propriété a aussi été mise en vedette dans Décoration Chez Soi. De plus, vous pouvez accéder au centre sportif du Club Marin comprenant une piscine intérieure et extérieure, 2 gyms, des terrains (tennis et squash), une salle de billard et bien plus encore.
Cette maison au design unique et angulaire offre une luminosité exceptionnelle grâce à son majestueux escalier entièrement vitré sur trois étages. Les fenêtres panoramiques offrent une vue impressionnante sur le bras d'eau à chaque niveau.
Dès notre entrée, on est séduit par la luminosité de l'espace de vie principal du rez-de-chaussée et la chaleur des matériaux utilisés. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et luxueuse, avec un comptoir dinette orné d'une pièce de cristal façonnée par un artisan et travaillée au jet de sable. Le salon et la salle à manger, dotés de plafonds de 9 pieds, occupent tout l'espace arrière, donnant accès au balcon depuis la salle à manger. Ce balcon offre un espace idéal pour les repas ou pour profiter pleinement de la vue et de la végétation environnante.
La salle d'eau est située à proximité du boudoir. Le boudoir, spacieux et bien fenestré, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, chambre supplémentaire ou salle familiale.
L'escalier décloisonné, inspiré des cordages de voilier, constitue une autre caractéristique majeure de cette maison, s'étendant vers les chambres à coucher à l'étage. Celui-ci mène à trois chambres à coucher, dont la principale se distingue par sa fenestration abondante et ses rangements intégrés. La salle de bains attenante est spacieuse et dispose d'une grande douche vitrée.
Les deux autres chambres à coucher sont également de bonnes dimensions et partagent une deuxième salle de bains à l'étage.
Le sous-sol, un rez-de-jardin en raison du dénivelé du terrain, bénéficie d'une fenestration pleine hauteur, offrant un accès direct à la terrasse et à la cour. La salle familiale est lumineuse et spacieuse. Une chambre supplémentaire, équipée d'un lit escamotable, est parfaite pour les invités, avec une salle de bains à proximité. La salle de lavage offre beaucoup de rangement, tout comme le reste de la maison.
Autres particularités:
* Gestion externe;
* Alimentation au gaz naturel pour le foyer, la fournaise, le chauffe-eau et le barbecue extérieur;
* Nouveau puits de lumière à l'entrée en 2021;
* Toiture refaite en 2020;
* Peinture extérieure de la maison en 2019;
* Réfection de l'allée de garage et de l'entrée avant en 2016 (pavé uni, pierres St-Marc, tuiles de porcelaine);
* Colonnes extérieures neuves en 2023;
* Nouvelle porte en bois au rez-de-chaussée;
* Nouveau moteur pour la porte de garage.
** Le foyer et la (les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
** Les frais communs incluent: la tonte du gazon, le déneigement, le lavage des fenêtres, les assurances du bâtiment, les fonds de réserve et d'auto-assurance, le ramonage, etc.
** L'adhésion au Club Sportif du Club Marin comprend l'accès aux piscines, aux terrains de squash, aux terrains de tennis, à la salle de réception, au billard, au ping-pong et et à deux salles d'exercice.
Inclusions: Réfrigérateur encastré, réfrigérateur au s/s, plaque de cuisson à induction, 2 fours et un four à vapeur, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rangements encastrés, lit murphy au s/s, aspirateur et humidificateur central, système d'alarme, auvent, garde-robe de cèdre.
Exclusions : Stores (mais ils peuvent être laissés dans l'unité).
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Dimensions :
18.3 x 51.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Bois
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
