206 Ch. du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V5

No. MLS® 17873305

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 695 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salon - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Boudoir - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue d'ensemble - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

IntÃ©rieur - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Balcon - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

FaÃ§ade - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Piscine - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle communautaire - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Spa - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Corridor - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'exercice - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de jeux - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arriÃ¨re - 206 Ch. Du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

206 Ch. du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V5

1 695 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

VILLA DE STYLE CALIFORNIEN offrant une vue imprenable sur l'eau, les superbes jardins et le bras d'eau environnant. Cette magnifique résidence comprend 3 càc à l'étage, un bureau au rdc, 3+1 salles de bains, une salle familiale ainsi qu'une càc en rez-de-jardin. Les caractéristiques exceptionnelles de ces villas leur confèrent toute leur distinction grâce à leur fenestration unique. Cette propriété a aussi été mise en vedette dans Décoration Chez Soi. De plus, vous pouvez accéder au centre sportif du Club Marin comprenant une piscine intérieure et extérieure, 2 gyms, des terrains (tennis et squash), une salle de billard et bien plus encore.

Cette maison au design unique et angulaire offre une luminosité exceptionnelle grâce à son majestueux escalier entièrement vitré sur trois étages. Les fenêtres panoramiques offrent une vue impressionnante sur le bras d'eau à chaque niveau.

Dès notre entrée, on est séduit par la luminosité de l'espace de vie principal du rez-de-chaussée et la chaleur des matériaux utilisés. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et luxueuse, avec un comptoir dinette orné d'une pièce de cristal façonnée par un artisan et travaillée au jet de sable. Le salon et la salle à manger, dotés de plafonds de 9 pieds, occupent tout l'espace arrière, donnant accès au balcon depuis la salle à manger. Ce balcon offre un espace idéal pour les repas ou pour profiter pleinement de la vue et de la végétation environnante.

La salle d'eau est située à proximité du boudoir. Le boudoir, spacieux et bien fenestré, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, chambre supplémentaire ou salle familiale.

L'escalier décloisonné, inspiré des cordages de voilier, constitue une autre caractéristique majeure de cette maison, s'étendant vers les chambres à coucher à l'étage. Celui-ci mène à trois chambres à coucher, dont la principale se distingue par sa fenestration abondante et ses rangements intégrés. La salle de bains attenante est spacieuse et dispose d'une grande douche vitrée.

Les deux autres chambres à coucher sont également de bonnes dimensions et partagent une deuxième salle de bains à l'étage.

Le sous-sol, un rez-de-jardin en raison du dénivelé du terrain, bénéficie d'une fenestration pleine hauteur, offrant un accès direct à la terrasse et à la cour. La salle familiale est lumineuse et spacieuse. Une chambre supplémentaire, équipée d'un lit escamotable, est parfaite pour les invités, avec une salle de bains à proximité. La salle de lavage offre beaucoup de rangement, tout comme le reste de la maison.

Autres particularités:
* Gestion externe;
* Alimentation au gaz naturel pour le foyer, la fournaise, le chauffe-eau et le barbecue extérieur;
* Nouveau puits de lumière à l'entrée en 2021;
* Toiture refaite en 2020;
* Peinture extérieure de la maison en 2019;
* Réfection de l'allée de garage et de l'entrée avant en 2016 (pavé uni, pierres St-Marc, tuiles de porcelaine);
* Colonnes extérieures neuves en 2023;
* Nouvelle porte en bois au rez-de-chaussée;
* Nouveau moteur pour la porte de garage.

** Le foyer et la (les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

** Les frais communs incluent: la tonte du gazon, le déneigement, le lavage des fenêtres, les assurances du bâtiment, les fonds de réserve et d'auto-assurance, le ramonage, etc.

** L'adhésion au Club Sportif du Club Marin comprend l'accès aux piscines, aux terrains de squash, aux terrains de tennis, à la salle de réception, au billard, au ping-pong et et à deux salles d'exercice.

Inclusions: Réfrigérateur encastré, réfrigérateur au s/s, plaque de cuisson à induction, 2 fours et un four à vapeur, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rangements encastrés, lit murphy au s/s, aspirateur et humidificateur central, système d'alarme, auvent, garde-robe de cèdre.

Exclusions : Stores (mais ils peuvent être laissés dans l'unité).

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 49.0 x 23.4 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée, Garage
Terrain: Paysager
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 900 $
Taxe scolaire: 1 293 $
Taxes annuelles totales: 11 193 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 878 700 $
Évaluation de l'immeuble: 639 600 $
Évaluation totale: 1 518 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: + Coin penderie
Salon Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Vue jardins, Foyer au bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 1.83 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.49 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle familiale 5.18 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: Foyer au gaz
Chambre 4.75 m x 2.59 m Plancher : Bois
Salle de bains 3.05 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 3.91 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: Beaucoup d'espace de rangement

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 206 Ch. du Club-Marin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 206 Ch. du Club-Marin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 206 Ch. du Club-Marin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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