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2 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

No. MLS® 19028980
Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
2 069 000 $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Façade - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Façade - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Façade - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Jardin - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Piscine - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC
Vue d'ensemble - 2 Rue Des Parulines, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Visites libres

  • sam 01 févr 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 069 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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2 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2
2 069 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

COUP DE COEUR! Magnifique résidence située dans la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs, un secteur prisé à proximité des sentiers pédestres en bordure du fleuve St-Laurent et de la forêt protégée. Propriété sise sur un terrain de 4572 pieds carrés magnifiquement aménagé avec piscine creusée. Maison de ville sur 4 niveaux offrant une possibilité de 5 cac, 3 1/2 sdb, dont une attenante à la cac principale. Décor contemporain, spacieuse cuisine avec ilot central et coin dinette. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte avec foyer au bois. Le tout forme un ensemble très convivial. Fenestration imposante, orientation sud-est, garage double.

Magnifique résidence contemporaine située dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs, sur une rue tranquille à proximité des sentiers pédestres longeant le fleuve St-Laurent et la forêt protégée. Sise sur un des plus grands terrains du quartier, le jardin entièrement aménagé par des professionnels est doté d'une piscine creusé.

Caractéristiques de la propriété :

- Propriété de coin située dans la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs sur une rue tranquille à quelques pas du boisé de l'Île-des-Soeurs et du Fleuve St-laurent
- Sise sur un terrain de 4572 pieds carrés
- Résidence sur 4 paliers incluant une grande mezzanine, un garage double (céramiques au plancher) et une allée double
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Possibilité de 5 chambre à coucher de bonnes dimensions
- Trois salles de bain complètes et une salle d'eau
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Spacieuse cuisine avec très grand ilot central et coin dinette, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme avec cuisinière au gaz
- Planchers de bois sur deux niveaux et escaliers de bois
- Cour exceptionnelle avec piscine creusée, grand espace lounge clôturé idéal pour les enfants, aménagement paysagé professionnel avec arbres matures
- Foyer au bois
- Climatisation central

Bienvenue dans ce magnifique havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, système d'alarme non relié.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, rideaux, luminaire au-dessus de la salle à manger, luminaire suspendu de la chambre des maîtres.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Dimensions : 25.0 x 43.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 717 $
  • Taxe scolaire: 1 401 $
  • Taxes annuelles totales: 12 118 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 862 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 808 700 $
  • Évaluation totale: 1 671 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 4+1
  • Dimensions du terrain : 4572.51 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.72 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 7.21 m x 7.04 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.41 m Plancher : Bois Note: Rénovée, ouverte sur SAM
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.45 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 5.61 m Plancher : Bois Note: walk-in de 12 X 6.6
  • Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAC principale
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.53 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.73 m x 4.17 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.58 m x 2.08 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 5.84 m x 9.25 m Plancher : Bois
  • Chambre Sous-sol 4.29 m x 5.61 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 1.45 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 2.82 m x 2.95 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Rue des Parulines , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Rue des Parulines , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2C2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

210 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.86 %

Certificat d'études universitaires

6.97 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.68 %

En transport en commun

17.12 %

À pied

1.35 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.87 %

Maisons

16.13 %

Achat ou location