191 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X5

No. MLS® 16634005

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 385 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue d'ensemble - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Mezzanine - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terre/Terrain - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Jardin - 191 Rue Des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

191 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X5

1 385 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

DOMAINE DE LA FORÊT - Un oasis de tranquillité à l'Île-des-Soeurs. Splendide maison de ville nichée dans le prestigieux et paisible quartier du Domaine de la forêt. Baignée de lumière naturelle grâce à son emplacement de coin, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie à la fois confortable et élégant, idéal pour une famille ou les amateurs de tranquilité.

DOMAINE DE LA FORÊT - Découvrez cette splendide maison de ville.

L'intérieur se distingue par des planchers de bois chaleureux et une jolie cuisine ouvrant sur une salle familiale conviviale, parfaite pour des moments de partage. À l'étage 2 grandes chambres vous attendent avec possibilité de convertir en 3 chambres offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Plus grande mezzanine.

Le véritable ajout de cette maison est sans doute son grand terrain privé avec possibilité d'y installer une piscine et son immense terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.

Coté pratique, le garage double est équipé d'une installation de borne pour voiture électrique, une caractéristique prisée dans un quartier à la fois moderne et respectueux de l'environnement.

À seulement quelques pas des services essentiels et des écoles primaires, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités et la quiétude d'un cadre verdoyant.

Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et bien-être. Une perle rare à l'Île-des-Soeurs, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Les frais communs comprennent: Déneigement complet, entretien paysager, traitement des araignées ( 2 x par année ), le fonds d'assurance et contribution au fonds de prévoyance.

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, balayeuse centrale, système d'alarme relié.

Exclusions : Laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 330 $
Taxe scolaire: 818 $
Taxes annuelles totales: 7 148 $

Dépenses:

Frais Communs: 6 204 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 523 900 $
Évaluation de l'immeuble: 458 700 $
Évaluation totale: 982 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 177.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 4.47 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre 2e niveau 5.33 m x 2.87 m Plancher : Bois
Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 5.16 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: ou CAC
Salle de jeux Sous-sol 5.23 m x 2.95 m Note: + salle de lavage

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Joane Wilkie

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

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Louise Mongeon

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Emplacement de 191 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue des Passereaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue des Passereaux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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