Remarques :
Pour la 1ere fois sur le marché en 40 ans, bienvenue au 1395 Crawford. Cette propriété, entretenue avec soin et améliorée au fil des ans, est un bijou pour tout acheteur souhaitant s'installer dans ce quartier prisé. Plus vaste que la moyenne des maisons du secteur, elle offre une aire de vie au rez-de-chaussée avec une vaste entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle familiale et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités. Garage attenant avec accès direct et cour arrière privée avec cèdres matures. Vous n'avez qu'à emménager et savourer la vie de quartier!
L'IMMEUBLE:
* Grand hall d'entrée avec armoires de bois intégrées
* Grandes fenêtres et belle luminosité
* Beaux planchers de bois
* Salon, salle familiale et salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres et une salle de bain à l'étage
* Grande salle familiale, salle d'eau / de lavage et rangement au sous-sol
* Garage intégré avec entrée par la salle de rangement
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Plus de 4500 pc de terrain
* Cour arrière intime, bordée de haies matures
* Allée avec deux places de stationnement
* Grand balcon arrière avec auvent
* Cabanon de rangement
LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES:
* Dans le quartier prisé de Crawford Park
* À moins de dix minutes à pied du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* Écoles et garderies dans le quartier, parfait pour jeunes familles
* Rue de Verdun et Promenade Wellington avec plusieurs services (restaurants, cafés, pharmacies, épiceries et plus)
* Boul. LaSalle (accès a une multitude de terrains de sport et autres attraits touristiques)
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:
* À côté de plusieurs stations d'autobus (ligne 107)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**
Inclusions: Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'éclairage, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, frigidaire dans la pièce attenante au garage, ventilateurs de plafond, génératrice et son câblage, tringles et rideaux, stores, supports à télévision (2)
Exclusions : Vitraux, luminaire de la salle a manger
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Miralis
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Dimensions :
34.4 x 30.6 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Cuisine, Fenestration, Couverture
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
