1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC, H4H 2G9 - investissement à vendre | No. Inscription 16301560

1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2G9 Map Image

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

959 000 $

Remarques :

Ce duplex semi-détaché offre d'excellents revenus, 3 stationnements extérieurs et une superbe cour sans voisins à l'arrière... avec une exposition sud-ouest! L'unité du rez-de-chaussée dispose de 4 chambres à coucher et pourrait être disponible pour un propriétaire occupant. Profitez du quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du bord de l'eau. À seulement 15 minutes à pied des commerces et restaurants de Verdun, cette propriété est idéalement située pour les investisseurs comme pour les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité!

Incroyable opportunité, pour propriétaires occupants ou investisseurs!

DUPLEX
* Duplex semi-détaché
* Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, exposition Sud-Ouest
* Aucun voisin à l'arrière
* Unité du rez-de-chaussée avec 4 chambres à coucher pouvant se libérer rapidement pour propriétaire occupant
* 3 stationnements extérieurs
* Unité de thermopompe murale au rez-de-chaussée
* Excellents revenus

EMPLACEMENT
* Rue tranquille, dans un quartier familial
* Écoles et garderies à proximité
* Parcs avec modules pour enfants accessibles à pied
* À 10 minutes de marche du bord de l'eau, ainsi que du parc Angrignon
* À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés, etc.

Inclusions: Réfrigérateur au sous-sol, four et thermopompe murale (1258 Stephens)

Exclusions : Électroménagers (sauf ceux des inclusions), meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Équipement disponible: Thermopompe murale
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 700 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 357 $
Taxe scolaire: 822 $
Taxes annuelles totales: 7 179 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 413 800 $
Évaluation de l'immeuble: 611 900 $
Évaluation totale: 1 025 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 313.50 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.01 m
Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.93 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.77 m
Chambre Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.93 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m
Salle familiale Sous-sol 8.51 m x 4.67 m
Chambre Sous-sol 7.37 m x 3.43 m
Salle de lavage Sous-sol 3.84 m x 3.61 m
Cuisine 2e niveau 4.22 m x 3.86 m
Salon 2e niveau 4.78 m x 3.45 m
Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 2.90 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.51 m
Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.72 m
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.49 m

Unités à revenu :

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Caroline Rouleau

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Alexis Auch

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