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1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

No. MLS® 11776976


Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 499 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Salon - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Cuisine - 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen


Assurance Habitation – TD Assurance

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1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5
1 499 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

SYMPHONIA POP-Situé dans un quartier résidentiel prestigieux sur la pointe sud de l'île-des-Soeurs, ce lumineux condo de 3 chambres et 2+1 salles de bains se distingue par ses finitions haut de gamme et ses vues imprenables sur le fleuve depuis chaque pièce. La vue sur le fleuve est à couper le souffle! En prime: 2 garages, une grande terrasse privée et un espace rangement. Édifice qui vous offre : sécurité 24h, hall d'entrée, piscines intérieure et extérieure chauffées, spa-fitness avec terrasse, bain à remous et à vapeur, bassin d'eau froide, sauna, gym, salle de réception avec cuisine équipée, suites d'invités, billard, tennis sur table,..

Cette unité se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa fenestration pleine hauteur qui offre une vue imprenable sur le fleuve et les rapides de Lachine. La vue, omniprésente dans toutes les pièces, est à la fois majestueuse et apaisante. Le design soigné, l'utilisation de matériaux de qualité et les commodités luxueuses incarnent la signature de cet espace unique. La finition de ce condo témoigne d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails.

La cuisine, équipée d'un vaste îlot en quartz, crée une belle fluidité avec le séjour, permettant une circulation naturelle entre les espaces. Les armoires à deux tons, le réfrigérateur double encastré et le rangement généreux ajoutent à l'élégance et à la fonctionnalité de cet espace central.

Les trois chambres à coucher offrent un confort optimal, chacune avec de grandes dimensions et des unités de rangement intégrées. Les deux salles de bains complètes, dont l'une en suite avec la chambre principale, assurent à la fois confort et intimité.

La salle de bains principale se distingue par sa vanité épurée en thermoplastique, son évier-comptoir double moulé en corian, ses grandes pharmacies avec porte miroir, sa grande douche ainsi que ses tuiles de porcelaine haut de gamme. Ces éléments s'allient à une abondance de rangements, pour un espace à la fois pratique et raffiné.

La grande terrasse privée constitue un véritable havre de paix, offrant en prime une vue spectaculaire sur le fleuve, idéale pour se détendre ou recevoir.

La salle de lavage, particulièrement spacieuse, est équipée de laveuse et sécheuse côte à côte, un agencement rare dans cet immeuble.

Autres caractéristiques :
*Plafond de 9 pieds
*Fenestration de pleine hauteur
*Garde-robes « built-in » dans les chambres et le vestibule
*Moulures de portes haut de gamme
*Porte d'entrée en bois massif
*2 espaces de stationnement
*Système central d'eau chaude et de climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
*Superficie brute de 1 491 pi², selon le plan du promoteur

L'immeuble Symphonia POP est un véritable édifice de prestige, idéalement situé en bordure du fleuve, offrant une gamme de services de haut niveau :
*Hall d'entrée commun élégant
*Service de conciergerie avec portier 24h/24
*Piscines intérieure et extérieure chauffées
*Salle de fitness et d'aérobie
*Spa avec terrasse, bain à remous, bain de vapeur, bassin d'eau froide et sauna
*Salle de réception avec cuisine équipée
*Salons de jeux (billard, poker et ping-pong)
*Suite réservée aux invités
*Salle pour bicyclettes
*Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers pédestres, parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.
*Situé dans un secteur très paisible et possède une localisation idéale, entourée de parcs riverains, de pistes cyclables et de sentiers pédestres.

Un véritable mode de vie à découvrir!

*** Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque chauffante, hotte, four encastré, lave-vaisselle, stores électriques, tringles à rideaux et rideaux, luminaires tels qu'installés, unité murale intégrée dans le salon, climatisation centrale. Les frais d'eau chaude et de climatisation sont inclus dans les frais de condo.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Type d'animaux:
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 798 $
  • Taxe scolaire: 880 $
  • Taxes annuelles totales: 7 678 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 130 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 945 600 $
  • Évaluation totale: 1 076 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2021
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 910 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 124.4 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Cuisine Autre étage : 12e étage 6.15 m x 1.73 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Salon Autre étage : 12e étage 4.50 m x 4.29 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Salle à dîner Autre étage : 12e étage 4.42 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Salle de lavage Autre étage : 12e étage 2.41 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Chambre Autre étage : 12e étage 3.58 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Autre étage : 12e étage 1.88 m x 1.02 m Plancher : Céramique
  • Chambre Autre étage : 12e étage 3.10 m x 3.94 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Salle de bains Autre étage : 12e étage 3.00 m x 1.50 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Autre étage : 12e étage 4.19 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Vue sur l'eau
  • Penderie (Walk-in) Autre étage : 12e étage 1.96 m x 1.60 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Autre étage : 12e étage 2.69 m x 1.96 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1208-200 Rue André-Prévost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1208-200 Rue André-Prévost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 1208-200 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0E5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

210 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.86 %

Certificat d'études universitaires

6.97 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.68 %

En transport en commun

17.12 %

À pied

1.35 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.87 %

Maisons

16.13 %

Achat ou location